| 撰寫單位: | ***交易中心（阜新市政府采購中心） | 發(fā)布時(shí)間: | ****-**-** |
項(xiàng)目概況 阜新市檢驗(yàn)檢測認(rèn)證中心的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購文件，并于****-**-**日 09時(shí)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目編號(hào)：***-21 ****** 34 項(xiàng)目名稱：*** 采購方式：*** 包組編號(hào)：*** 預(yù)算金額（元）：*** 最高限價(jià)（元）：*** 采購需求：查看 服務(wù)需求 一、服務(wù)地點(diǎn)及范圍 計(jì)量所（含檢驗(yàn)檢測認(rèn)證中心機(jī)關(guān)）辦公樓及食堂、特檢所辦公樓及食堂、質(zhì)檢所辦公樓及食堂、藥品所辦公樓、食品所辦公樓及食堂共5處地點(diǎn)。 1、計(jì)量所辦公樓：***，共5層，總建筑面積2996平方米，1樓和3樓建設(shè)銀行部分占用，占用面積700平方米，剩余建筑面積2296平方米，共有會(huì)議室兩個(gè)。附樓食堂建筑面積120平方米，就餐人數(shù)62人，一日兩餐。 2、特檢所辦公樓：***，有兩棟樓，南側(cè)辦公樓共4層，建筑面積1902平方米，西側(cè)實(shí)驗(yàn)樓共5層，建筑面積1105平方米。食堂用餐人數(shù)37人，一日兩餐。 3、質(zhì)檢所辦公樓：***，共5層，建筑面積2218平方米。另有院內(nèi)食堂建筑面積150平方米，食堂用餐人數(shù)15人，每日一餐（中午）。 4、藥品所辦公樓：***，共4層，建筑面積3690平方米。 5、食品所辦公樓：***，共4層，建筑面積2761平方米，食堂用餐人數(shù)25人，每日一餐（中午）。 二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 1、維持公共秩序，包括安全保衛(wèi)、安保巡視、門崗執(zhí)勤、人員登記等。 2、公共環(huán)境清掃。(公共場地、房屋建筑物共用部分、辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間等) 的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集; 樓前三包區(qū)域清掃，樓內(nèi)玻璃清潔。 3、交通與車輛停放秩序的管理。 4、食堂人員服務(wù)。 5、中標(biāo)人在投標(biāo)文件中的其它事項(xiàng)。 6、采購人和中標(biāo)人協(xié)商后，認(rèn) ******務(wù)公司 管理的其它項(xiàng)目。 三、物業(yè)管理的要求 (一)總體要求 l、該項(xiàng)目對(duì)辦公的安全性、私密性、舒適性、安全性要求高，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)需要高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次。 2、供應(yīng)商中標(biāo)后對(duì)該項(xiàng)目制定相關(guān)物業(yè)管理方案，實(shí)施前須征求采購人意見并同意。 3、各類管理服務(wù)人員按崗位統(tǒng)一著裝，言行規(guī)范，文明禮貌。 4、在做好管理服務(wù)工作的同時(shí)，中標(biāo)供應(yīng)商有責(zé)任向采購人提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量。 5、工作人員必須無傳染性疾病、無刑事犯罪記錄、要求持證上崗的有上崗資格證。 6、物業(yè)費(fèi)按月支付。 7、中標(biāo)人嚴(yán)格遵守《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國勞動(dòng)法》《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》的規(guī)定，依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，保障員工在社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)用工、勞動(dòng)保護(hù)、工資福利、教育培訓(xùn)等方面的合法權(quán)益。中標(biāo)人應(yīng)在勞動(dòng)社保部門和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理為員工按不低于阜新市最低工資標(biāo)準(zhǔn)交納“五險(xiǎn)”。全部員工須符合阜新市政府用工標(biāo)準(zhǔn)要求;按月發(fā)放員工工資,不得以任何理由克扣員工工資。中標(biāo)人應(yīng)該承擔(dān)員工解除勞動(dòng)合同、工傷、社保、勞保福利等法律責(zé)任。 (二) 保潔服務(wù)要求 1、院落:***，確保樓前院落干凈、整潔、無雜物。 2、走廊:***，隨時(shí)清掃雜物。保證地面無污漬、痰潰，無雜物，清潔干凈; 地面保持本色，要進(jìn)行油拖處理; 墻壁無灰塵、蛛網(wǎng)、蟲巢等; 門廳玻璃每月至少擦拭一遍，保持清潔明亮; 垃圾桶按時(shí)傾倒，保持干凈整潔。 3、衛(wèi)生間:***、便池等部位，每晚對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔，保證地面無污漬，墻壁無灰塵、蛛網(wǎng)、蟲巢等; 尿便瓷盆干凈，無尿漬、無銹垢，進(jìn)行日常消毒，無異味; 門窗透明干凈，下水通暢，其他設(shè)備設(shè)施擺放整齊干凈。衛(wèi)生紙足量供應(yīng)。 4、會(huì)議室:***，地面每次清掃，拖洗干凈。 5、樓梯道:***，保持樓梯臺(tái)階無污漬，干凈清潔。每日把不銹鋼扶手、燈具開關(guān)、把手等清擦一次。 6、電梯間:***、鏡面、墻面、地面一次。保持轎箱內(nèi)衛(wèi)生清潔、空氣清新。 7、玻璃幕:***。 (三)保安服務(wù)要求 1、專業(yè)保安人員主要服務(wù)職責(zé)是:***。 負(fù)責(zé)整個(gè)大樓內(nèi)外以及公共設(shè)備設(shè)施的安全保衛(wèi)，做到防火災(zāi)、防盜搶、防破壞、防毆斗，以保證采購人的人身、財(cái)產(chǎn)、消防等方面的安全。 2、負(fù)責(zé)大樓內(nèi)外每天24小時(shí)安全保衛(wèi)服務(wù)工作，不得間斷。中標(biāo)方須為安保人員配備對(duì)講機(jī)等即時(shí)通訊設(shè)備，確保指揮調(diào)度及時(shí)。 3、值勤:***，一樓設(shè)專職保安人員，當(dāng)班時(shí)佩戴標(biāo)志，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，及時(shí)向采購人報(bào)告異常情況，積極與公安部門配合，保證安全。 4、來訪登記:***、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識(shí)，講究文明禮貌。對(duì)外來辦事人員找領(lǐng)導(dǎo)的，應(yīng)先電話聯(lián)系。對(duì)上訪人員，引導(dǎo)到信訪接待室。 5、檢查樓內(nèi)夜間照明水、暖、電器的關(guān)閉情況，做到每天至少巡查3次以上。按要求開關(guān)樓外霓虹燈，并配合設(shè)備設(shè)施維修管護(hù)人員保證電路暢通和亮化效果，不出現(xiàn)缺條掉字等問題。 6、停車場:***輛，對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行管理、指揮和疏導(dǎo)，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，保持良好的存放秩序。禁止外來車輛進(jìn)場停放，禁止在停車場公用部位堆積其他物品。 7、其它突發(fā)事件:***，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，及時(shí)科學(xué)處置擾亂辦公秩序突發(fā)事件。隨時(shí)對(duì)大樓周圍及指定區(qū)域進(jìn)行巡邏、檢查。安全巡邏有記錄，防止盜搶、火災(zāi)、破壞及斗毆事件發(fā)生，一旦出現(xiàn)前述事件，應(yīng)立即報(bào)警，并通知采購人，同時(shí)要保護(hù)好現(xiàn)場，并協(xié)助相關(guān)部門處理事件。 8、采購人在下述情況下，有權(quán)要求更換保安人員: (1)工作期間脫崗失職，經(jīng)兩次指正不予改正的; (2)不按照安排的班次、值崗位置進(jìn)行工作，經(jīng)指出糾正而不改正的; (3)因病或因事請(qǐng)長假的; (4)保安人員被依法追究刑事責(zé)任或受治安處罰的; (5)其他可致采購人有權(quán)要求更換保安人員情形的。采購人要求更換保安人員應(yīng)用書面形式通知并說明要求更換的理由，中標(biāo)供應(yīng)商接到通知后的12小時(shí)內(nèi)應(yīng)予更換。 (6)保安人員試用期為三個(gè)月，試用期采購人認(rèn)為不適宜做保安工作的，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)予調(diào)換。 四、具體服務(wù)項(xiàng)目 （一）保安服務(wù) 1.保安服務(wù)人員要求及崗位工作時(shí)間 2.用工人數(shù)10人，平均年齡在六十周歲以下（含）。 保安隊(duì)長：***。 保安員：***。 3.每個(gè)（共五個(gè)）辦公地點(diǎn)： 白班1人，時(shí)間：***:***——17:***; 晚班1人，時(shí)間：***:***——次日7:***; 4.保安崗位職責(zé) （1）保安隊(duì)長的工作職責(zé)：***，負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行各種安全制度及保安隊(duì)伍內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)定，及時(shí)把所發(fā)生異常事件呈報(bào)給上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)、甲方管理部門，及時(shí)傳達(dá)、落實(shí)上級(jí)命令和要求。統(tǒng)籌兼顧各處辦公地點(diǎn)的安保工作，具體如下： ①負(fù)責(zé)維護(hù)各個(gè)辦公區(qū)域內(nèi)治安秩序，預(yù)防和發(fā)現(xiàn)安全隱患，做好與相關(guān)單位的聯(lián)系聯(lián)防工作。隊(duì)長與保安員一樣輪流值日，履行保安人員工作職責(zé)。 ②處理當(dāng)班突發(fā)事件，如火災(zāi)、偷盜等險(xiǎn)情并立即控制，迅速報(bào)警，同時(shí)報(bào)告主管部門。 ③對(duì)保安人員落實(shí)24小時(shí)值班制度的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。 ④協(xié)助消防員做好辦公區(qū)域內(nèi)消防安全工作 ⑤負(fù)責(zé)對(duì)保安人員的管理、督導(dǎo)訓(xùn)練與考核。協(xié)調(diào)處理各種糾紛和治安違紀(jì)行為上訪事件，配合甲方每年組織的防火、防爆、防突發(fā)事件等應(yīng)急演練工作。 ⑥完成上級(jí)臨時(shí)交辦的事項(xiàng)。 （2）保安人員的工作職責(zé)： ①負(fù)責(zé)分管范圍內(nèi)所有的安全工作。 ②負(fù)責(zé)門崗人員、車輛的出入，按規(guī)定做好登記。 ③負(fù)責(zé)維護(hù)大樓秩序，負(fù)責(zé)來訪人員登記接待及人員物品的出入門登記，對(duì)接受訪人員，協(xié)助值班民警處理好好上訪事件。 ④負(fù)責(zé)郵件、報(bào)紙、報(bào)刊、信件接收登記，協(xié)助值班民警處置鬧訪人員。 ⑤負(fù)責(zé)監(jiān)控區(qū)域的畫面進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，特別對(duì)重點(diǎn)區(qū)域和部位要進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)視，全面掌握區(qū)域的動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處置，及時(shí)排除隱患，及時(shí)向上級(jí)報(bào)告，并與有關(guān)崗位取得聯(lián)系，并通報(bào)情況。 ⑥負(fù)責(zé)門禁的相關(guān)制度落實(shí)，嚴(yán)格遵守相關(guān)的管理規(guī)定。 5.保安工作要求： （1）保安人員必須為人正直，作風(fēng)正派，著裝整潔，對(duì)工作有高度的責(zé)任感，不玩忽職守。 （2）維持守護(hù)區(qū)域內(nèi)外的正常工作秩序、治安秩序，消除隱患于萌芽狀態(tài)，防患于未然。必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，如有違反，則按《保安管理細(xì)則》及雙方約定進(jìn)行處理。 （3）認(rèn)真履行值班登記制度，值班中發(fā)生和處理的各種情況在登記薄上進(jìn)行詳細(xì)登記，交接班時(shí)移交清楚，責(zé)任明確。 （4）對(duì)來訪客人要文明禮貌主動(dòng)，負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)部門人員進(jìn)行接待。 保潔服務(wù) 用工人數(shù)3人，女同志年齡55周歲（含）以下，男同志60周歲（含）以下，其中。 1.工作時(shí)間： 公共區(qū)域工作時(shí)間：***：***---16：***，特殊情況按實(shí)際情況處理，乙方必須無條件服從。 2.保潔服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) （1）樓內(nèi)保潔：***公共區(qū)域地面、各樓層會(huì)議室、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、標(biāo)牌、燈具、墻面、公共部分的門窗、玻璃、樓內(nèi)電梯、健身房等區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、所有物品及設(shè)施的清潔、保潔保養(yǎng)。 （2）樓內(nèi)公共區(qū)域日常保潔標(biāo)準(zhǔn)： | 序號(hào) | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | | 1 | 垃圾收集 | ⑴按樓層設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，每天更換1至2次垃圾袋；垃圾日產(chǎn)日清。（2）垃圾分類收集、定點(diǎn)堆放；廢棄涂料、油漆等流質(zhì)性物質(zhì)在運(yùn)送途中注意封閉處理，防止溢流污染地面，垃圾運(yùn)送途中應(yīng)加蓋遮攔，防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染。 | | 2 | 公共區(qū)域及樓梯間 | ⑴保持各樓層公共區(qū)域和樓梯臺(tái)階清潔，每日至少打掃兩次，并拖洗干凈。⑵每日隨時(shí)清理電梯口和通道擺放的煙灰缸內(nèi)垃圾。⑶各樓層公共區(qū)域墻面、天花板每周除塵一次。⑷地面、樓梯間潔凈、無污漬、水漬、灰塵，無亂貼亂劃，無擅自占用現(xiàn)象，無亂堆亂放。⑸各樓層公共區(qū)域無蜘蛛網(wǎng)、灰塵，地腳線干凈無灰塵，大理石地面干凈無灰塵，水泥地面干凈無雜物、污跡；樓梯道內(nèi)外門窗等要保持明亮、干凈。 | | 3 | 樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、開關(guān) | ⑴每天擦抹一次，保持扶手護(hù)欄干凈、無灰塵。⑵扶手護(hù)攔干凈、光亮。 | | 4 | 大廳門及玻璃隔欄、間隔門 | 每周擦抹1次，保持潔凈、無灰塵。 | | 5 | 天花板、公共燈具 | 半年除塵1次，天花板、燈蓋、燈罩、燈座目視無灰塵、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)。 | | 6 | 電梯門、電梯廳和轎廂 | （1）電梯廳每天打掃一次。（2）轎箱頂部每周清潔一次。 | | 7 | 消火栓、指示牌、信報(bào)箱 | 每周擦抹一次，保持干凈無灰塵、無污跡。 | | 8 | 大廳 | ⑴日常衛(wèi)生隨機(jī)保潔。⑵地面干凈，無灰塵，瓷磚地面干凈無雜物。 | | 12 | 公共衛(wèi)生間 | ⑴每天清潔衛(wèi)生間地面、臺(tái)面、墻面、鏡面、坑內(nèi)等清潔，遇有人員流量超大，應(yīng)保持人走立即清掃。保潔時(shí)懸掛醒目標(biāo)識(shí)：（清潔內(nèi)容包括：***；沖洗潔具；清掃地面垃圾，清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；用百潔布擦洗手盆并沖洗干凈；用毛巾抹墻面、臺(tái)面、開關(guān)、門牌、鏡面；清潔地面；噴灑空氣清新劑，小便器內(nèi)放置香球等，及時(shí)補(bǔ)充衛(wèi)生間大盤紙（衛(wèi)生紙）、擦手紙、洗手液（時(shí)刻保持充足狀態(tài)。每月兩次對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行消殺。 |
（3）樓外公共區(qū)域日常衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn) | 序號(hào) | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | | 1 | 停車場 | 定期清掃車庫的紙屑和垃圾；定期清洗場地。⑵及時(shí)清除地下室進(jìn)出口的垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應(yīng)及時(shí)擦洗干凈。 |
（4）會(huì)議室衛(wèi)生保潔及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 序號(hào) | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | | 1 | 會(huì)議室 | ⑴著裝嚴(yán)整、舉止端正、干凈整潔，特別在會(huì)議期必須要保持良好形象；⑵會(huì)議室桌椅地面每日打掃，會(huì)后立即打掃，會(huì)議室隨時(shí)保持備會(huì)狀態(tài)。⑶會(huì)后整理：①查看有無遺留物品，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)與會(huì)議接待人聯(lián)系，并保存好；②及時(shí)清理茶杯和礦泉水，及桌面、地面衛(wèi)生。⑷嚴(yán)格做好保密工作，不詢問、議論、外傳會(huì)議內(nèi)容和領(lǐng)導(dǎo)講話內(nèi)容。 |
3.保潔服務(wù)員規(guī)定和要求 （1）保潔服務(wù)員每天必須按保潔標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定打掃。 （2）所有保潔人員，在按規(guī)定完成保潔工作外，發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備有異常及時(shí)報(bào)告。 （3）嚴(yán)禁在室內(nèi)使用明火點(diǎn)燃紙屑、報(bào)紙等垃圾避免造成火災(zāi)。 （4）統(tǒng)一著裝，保持良好的工作形象，著裝要干凈、整潔、統(tǒng)一。禁止在樓內(nèi)嬉笑打鬧和大聲喧嘩。 工作時(shí)間內(nèi)禁止在一起拉家常、閑談、聚堆，做與工作無關(guān)的事。 （5）早上班后、晚下班前要對(duì)所負(fù)責(zé)區(qū)域進(jìn)行隱患排查，關(guān)閉火源和水源，避免出現(xiàn)事故災(zāi)害。 （6）院內(nèi)車位定期清掃無垃圾，雨雪天要隨時(shí)清理。 （三）食堂服務(wù)范圍、要求及標(biāo)準(zhǔn) 用工人數(shù)7人，女同志年齡55周歲（含）以下，男同志60周歲（含）以下，其中，廚師5名，面點(diǎn)師2名，均須具有初級(jí)或以上資格，擬派人員均須持有健康證。 1.人員配備 廚師：*** 副廚：***（含面點(diǎn)、西點(diǎn)、客飯等） 2.食堂服務(wù)范圍：***、臨時(shí)任務(wù)供餐、客餐接待等人員服務(wù)。。 3.服務(wù)要求： （1）保證中心機(jī)關(guān)和計(jì)量所62人一日二餐。 （2）保證特檢所37人一日二餐。 （3）保證質(zhì)檢所15人一日一餐（中午） （4）保證食檢所25人一日一餐（中午） 4.餐廳服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： | 序號(hào) | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | | 1 | 服務(wù)人員上崗要求 | (1)儀容儀表符合工作要求，上班著工裝，短發(fā)不過耳，長發(fā)用頭花盤好，不允許留長指甲、染指甲。(2)文明禮貌服務(wù)，語調(diào)溫和親切，敬語待客。(3)嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，不脫崗、串崗。 | | 2 | 餐前準(zhǔn)備 | 室內(nèi)通風(fēng)良好、溫度適宜、桌椅擺放整齊、衛(wèi)生整潔。餐廳桌椅擺放整齊，餐具擺放整潔有序。(3墻面、地面整潔干凈，無污漬、水漬。 | | 3 | 用餐服務(wù)（自助餐） | (1)引導(dǎo)就餐人員用餐的順序。(2)就餐人員用完餐后，提醒就餐人員把餐盤放到指定位置。(3)倒餐處保持干凈整潔，提醒用餐人員注意節(jié)約不許浪費(fèi)。 | | 4 | 餐后 | 清潔餐廳整體衛(wèi)生，關(guān)閉電源門窗等。 | | 5.餐飲服務(wù)的管理標(biāo)準(zhǔn)：***《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和相關(guān)法律法規(guī)的要求。 | | 序號(hào) | 管理內(nèi)容 | 管理標(biāo)準(zhǔn) | | 1 | 廚師日常管理 | (1)按需求制作食品。(2)監(jiān)督主、副食制作過程，確保菜品符合用餐要求。(3)檢查從業(yè)人員的個(gè)人衛(wèi)生，確保嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生及相關(guān)規(guī)定。(4)工作結(jié)束后，關(guān)閉工作區(qū)域的水電燃?xì)獾乳y門確保安全。 |
（四）水暖電工服務(wù)內(nèi)容 1.人員配備：*** 2.服務(wù)內(nèi)容： （1）水暖設(shè)備安裝與調(diào)試：***，正確安裝各種水暖設(shè)備，例如給水管道、排水管道、熱水器、水暖片、水泵等設(shè)備。在安裝過程中，還需要負(fù)責(zé)設(shè)備的調(diào)試和運(yùn)行測試，確保安裝的設(shè)備能夠正常工作，并檢查設(shè)備是否存在故障。 （2）維護(hù)設(shè)備和系統(tǒng)：***，確保其正常運(yùn)行。這包括清潔和更換過濾器、清洗水箱、檢查管道是否有泄漏，并及時(shí)處理各種故障。水暖電工還需定期維修和更換設(shè)備的關(guān)鍵部件，以確保設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。 （3）故障排除與修理：***，水暖電工需要根據(jù)故障現(xiàn)象和維修經(jīng)驗(yàn)，快速準(zhǔn)確地判斷故障原因，并進(jìn)行修理。水暖電工需要了解各種故障現(xiàn)象的排除方法，例如水壓不足、溫度異常、管道堵塞等，并采取相應(yīng)的修理措施，確保設(shè)備能夠恢復(fù)正常工作。 （4）配電與線路安裝：***電氣線路和配電設(shè)備。他們需要根據(jù)設(shè)備的功率和用電要求，正確連接和安裝線路，確保設(shè)備能夠正常供電。在安裝過程中，水暖電工還需要遵守相關(guān)的電氣安全規(guī)范，確保安裝的線路符合安全要求。 （5）工程施工和協(xié)調(diào)：***，并與其他相關(guān)職位進(jìn)行協(xié)調(diào)。他們需要根據(jù)施工計(jì)劃和設(shè)計(jì)方案，按時(shí)完成各項(xiàng)任務(wù)，并保證施工質(zhì)量。水暖電工還需要與其他工種進(jìn)行配合，例如與焊工配合完成管道連接，與電工配合完成電氣線路安裝等。 （五）物業(yè)經(jīng)理 1.人員配備：*** 服務(wù)內(nèi)容： 男女不限，60周歲及以下，身體健康，大專及以上學(xué)歷(上崗前核驗(yàn)相 關(guān)證明材料)，在服務(wù)面積不低于5000平方米的非住宅類物業(yè)項(xiàng)目中從事過不低于3年的物業(yè)管理工作(上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料)，具有很強(qiáng)的管理協(xié)調(diào)能力，具有較強(qiáng)文字綜合能力。精通物業(yè)管理組織運(yùn)作實(shí)施，熟悉物業(yè)行業(yè)法律法規(guī)，具有較強(qiáng)的執(zhí)行力、規(guī)劃能力。負(fù)責(zé)物業(yè)綜合管理工作， ******業(yè)公司 各項(xiàng)規(guī)章制度，完成物業(yè)全年各項(xiàng)工作。 2.負(fù)責(zé)物業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，以身作則，關(guān)心員工，團(tuán)結(jié)互助，確保員工有良好的精神面貌和積極的工作態(tài)度、高度的凝聚力。 3.負(fù)責(zé)物業(yè)年、季度、月工作計(jì)劃的制定工作，保證各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。 4.負(fù)責(zé)物業(yè)工作例會(huì)的組織工作，布置各項(xiàng)工作。 5.負(fù)責(zé)物業(yè)公司與采購人協(xié)調(diào)工作。 6.負(fù)責(zé)保潔、保安、秩序維護(hù)（消防）、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等管理工作，做好員工考核工作，配合采購人做好驗(yàn)收考核工作。 7. ******與公司 的指導(dǎo)與監(jiān)督，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。 8.負(fù)責(zé)物業(yè)各項(xiàng)工作的巡檢工作，做好經(jīng)理日檢工作記錄。 9.履行物業(yè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)第一責(zé)任人職責(zé)。 合同履行期限：***。 需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：***、支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)殘疾人就業(yè)等。 本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：*** 二、供應(yīng)商的資格要求 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。 2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：*** 3.本項(xiàng)目的特定資格要求：*** 三、政府采購供應(yīng)商入庫須知 參加遼寧省政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，***采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，即可參與政府采購活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號(hào)）。 四、獲取采購文件 時(shí)間：****-**-**日17時(shí)00分至****-**-**日17時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外） 地點(diǎn)：*** 方式：*** 售價(jià)：*** 五、響應(yīng)文件提交 截止時(shí)間：****-**-**日 09時(shí)00分（北京時(shí)間） 地點(diǎn)：*** 六、開啟 時(shí)間：****-**-**日 09時(shí)00分（北京時(shí)間） 地點(diǎn)：***（阜新市政府采購中心）第三開標(biāo)室，（阜新市細(xì)河區(qū)龍城路7號(hào)）阜新市政務(wù)服務(wù)中心四樓（402室） 七、公告期限 自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。 八、質(zhì)疑與投訴 供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。 1、接收質(zhì)疑函方式：*** 2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：***《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，***采購網(wǎng)。 質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。 九、其他補(bǔ)充事宜 1、參與本項(xiàng)目的供***采購網(wǎng)（http:***-liaoning.****.cn）***交易平臺(tái)（http:***.****.cn）同時(shí)下載招標(biāo)文件。參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商除須進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫之外，***公共資源交易平臺(tái)，“首頁-辦事指南”中公布的“供應(yīng)商誠信庫申報(bào)及網(wǎng)上報(bào)名操作手冊(cè)”報(bào)名登記后在線下載采購文件。 2、電子投標(biāo)文件遞交同時(shí)采用線上遞交電子投標(biāo)文件及U盤形式存儲(chǔ)的可加密備份文件兩種方式提交，并承諾備份文件與電子評(píng)審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式一致，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。如因供應(yīng)商自身原因?qū)е挛淳€上遞交投標(biāo)文件的按照無效投標(biāo)文件處理。供應(yīng)商僅提交備份文件的，投標(biāo)（響應(yīng)）無效。具體操作流程詳見遼寧政府采購相關(guān)通知。 投標(biāo)文件現(xiàn)場遞交電子檔（U盤）遞交截止時(shí)間：***。 ★3、供應(yīng)商提供備份文件與電子評(píng)審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式需一致，開標(biāo)時(shí)，供應(yīng)商自行準(zhǔn)備投標(biāo)解密所需***采購網(wǎng)并成功進(jìn)入賬號(hào)的電腦以及CA認(rèn)證等設(shè)備，供應(yīng)商對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)電子解密及報(bào)價(jià)解密均應(yīng)在30分鐘內(nèi)完成。 4、 供應(yīng)商在電子評(píng)審活動(dòng)中出現(xiàn)以下情形的，應(yīng)按如下規(guī)定進(jìn)行處理：***（1）因供應(yīng)商原因造成投標(biāo)（響應(yīng)）文件未解密的； （2）因供應(yīng)商自用設(shè)備原因造成的未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解密、上傳文件或投標(biāo)（響應(yīng)）報(bào)價(jià)等問題影響電子評(píng)審的； （3）因供應(yīng)商原因未對(duì)文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評(píng)審的。 出現(xiàn)前款（1）（2）情形的，視為放棄投標(biāo)（響應(yīng)）；出現(xiàn)前款（3）情形的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、其他未盡事宜具體規(guī)定詳見《關(guān)于完善政府采購電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采函〔2021〕）363號(hào)）。 6、領(lǐng)取采購文件方式：*** 十、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系 1.采購人信息 名稱：*** 地址：*** 聯(lián)系方式：***—**** 2.采購代理機(jī)構(gòu)信息 名稱：***（阜新市政府采購中心） 地址：***（阜新市政務(wù)服務(wù)中心） 聯(lián)系方式：***-**** 郵箱地址：********* 163.com 開戶行：*** 賬戶名稱：***（阜新市政府采購中心） 賬號(hào)：************ 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式 項(xiàng)目聯(lián)系人：*** 電話：***-**** | 
