江西省井岡山應(yīng)用科技學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購項目（項目編號：***）競爭性談判公告

江西省井岡山應(yīng)用科技學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購項目（項目編號：***[2025]23號第二次）競爭性談判公告

項目概況

物業(yè)管理服務(wù)采購項目 招標(biāo)項目的潛在投***公共資源交易平臺 獲取招標(biāo)文件，并于 ****-**-**日 09點00分 （北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項目基本情況：

項目編號：***[2025]23號第二次

項目名稱：***

采購方式：***

預(yù)算金額：********* 00 元

最高限價：***

采購需求：

合同履行期限：***（當(dāng)年考核達(dá)到規(guī)定分值方可續(xù)簽一年，最多續(xù)簽一年，合同一年一簽），具體起始時間以合同簽訂為準(zhǔn)；

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定 （1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； （2）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； （3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度； （4）具有良好的繳納社保和納稅記錄； （5）參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； （6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：***）供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站列入失信懲戒對象名單的、被“***采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動； 2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動。 2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：***，采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：***。投標(biāo)人必須按照法規(guī)的要求提供《中小企業(yè)聲明函》或省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件或殘疾人福利性單位聲明函，否則為無效投標(biāo)。 3、本項目的特定資格要求：***（****-**-**日至****-**-**日），二個類似學(xué)校物業(yè)管理業(yè)績。（提供中標(biāo)（成交）通知書及合同掃描件加蓋公章）。

三、獲取采購文件：

時間：****-**-**日 08:*******-**-**日 17:***

地點：***

方式：***

售價：***.0元

四、響應(yīng)文件提交：

****-**-**日 09點00分 （北京時間）（從磋商文件開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于10日；從談判文件開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于3個工作日；從詢價通知書開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交響應(yīng)文件截止之日止不得少于3個工作日）

地點：***

五、開啟：

****-**-**日 09點00分 （北京時間）

地點：***

六、公告期限：

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜：

1、政府采購合同融資政策：***（成交）后登錄“***公共資源***服務(wù)平臺”“***服務(wù)平臺”或“江西省政府采購電子賣場”查詢金融機(jī)構(gòu)信息并向意向金融機(jī)構(gòu)提出線上融資申請，操作流程和金融產(chǎn)品等信息可登陸吉安市財政局官網(wǎng)（網(wǎng)址：***：//jian.****.cn/）***采購網(wǎng)（網(wǎng)址：***://jian.****.cn/）政采貸專區(qū)查詢。 2、本項目落實中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品、殘疾人福利性單位等政府采購政策，具體規(guī)定詳見競爭性談判文件。 3、采購代理服務(wù)費：***性談判文件第二章“供應(yīng)商須知前附表”要求向采購代理機(jī)構(gòu)一次性繳納。 4、不見面開標(biāo)特別注意事項：***（1）本項目采用不見面開標(biāo)方式，供應(yīng)商必須登錄不見面開標(biāo)大廳參加開標(biāo)會，***交易中心現(xiàn)場。供應(yīng)商必須能夠熟練的操作新點系統(tǒng)，因業(yè)務(wù)不熟悉而導(dǎo)致的一切后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。授權(quán)委托人在項目開、評標(biāo)期間必須保持在線狀態(tài)，隨時通過“不見面開標(biāo)”系統(tǒng)接收評標(biāo)委員會的詢標(biāo)等信息，并在“詢標(biāo)窗口”中對詢標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行回復(fù)（自詢標(biāo)內(nèi)容發(fā)出起 20分鐘內(nèi)完成回復(fù)），否則視為放棄解釋說明的權(quán)利且完全認(rèn)可專家的意見。 （2）響應(yīng)文件解密時間：***，所有供應(yīng)商在20分鐘內(nèi)必須完成解密。若在規(guī)定時間內(nèi)供應(yīng)商未解密完成，系統(tǒng)將其響應(yīng)文件退回，視為無效響應(yīng)。 （3）供應(yīng)商繳納完談判保證金后必須點擊保證金查詢按鈕，進(jìn)行保證金查詢。否則可能無法入賬，由此引發(fā)的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。 （4）供應(yīng)商應(yīng)在評審專家發(fā)起二次報價后，在規(guī)定的時間內(nèi)完成二次報價（必須報價），超時報價或者不報價將視同放棄談判，由此引發(fā)的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。二次報價各服***公共資源交易平臺中進(jìn)行報價。 （5）供應(yīng)商對開標(biāo)過程和評標(biāo)結(jié)果有異議的，可將異議內(nèi)容以書面形式提出并加蓋單位公章后掃描上傳至本項目不見面開標(biāo)大廳‘開標(biāo)異議文字提問’欄中。 （6）意外情況的處理：***，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)、交易中心免責(zé)：①所涉開標(biāo)項目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用系統(tǒng)；②所涉開標(biāo)項目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進(jìn)行操作；③系統(tǒng)存在安全漏洞，有潛在的涉密危險；④運(yùn)行服務(wù)器病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；⑤電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致交易系統(tǒng)無法運(yùn)行的；⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因?qū)е麻_標(biāo)活動無法正常進(jìn)行的。出現(xiàn)上述所列情形，不能及時解決的，應(yīng)由項目實施主體、***交易中心及時進(jìn)行協(xié)商?？梢圆扇∫韵罗k法處理：***，項目暫停開標(biāo)，***交易網(wǎng)、***采購網(wǎng)等網(wǎng)站發(fā)布暫停通告，待系統(tǒng)恢復(fù)后另行通知開標(biāo)。 （7）供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀“吉安不見面開標(biāo)大廳-投標(biāo)人操作手冊”（下載地址 http://jian.****.cn/zlxz/index.shtml），如有疑問請聯(lián)系新點工作人員，聯(lián)系電話：***-****。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系：

1.采購人信息

名稱：***

地址：***

聯(lián)系方式：****592

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：*********限公司

地址：***廣場五樓

聯(lián)系方式：***-****

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：***

電話：***-****

服務(wù)需求.docx