【交易公告】平潮鎮(zhèn)云臺山村6組菜市場旁電灌站場地招租項(xiàng)目（二次）交易公告

平潮鎮(zhèn)云臺山村6組菜市場旁電灌站場地招租項(xiàng)目（二次）公告

一、項(xiàng)目編號：***-CQ-PC-****-002

二、招租內(nèi)容

本次招租場地位于南通市通州區(qū)平潮鎮(zhèn)云臺山村6組，在336省道云臺山菜市場西側(cè)，所有權(quán)歸平潮鎮(zhèn)人民政府，招租土地面積：***。該土地為政府給予集體資產(chǎn)，地塊土地歸屬清晰，無任何糾紛?，F(xiàn)面向社會公開招租,詳細(xì)情況請各潛在承租響應(yīng)人自行踏勘。

三、招租要求

1、最低限價(jià)：***/年，租金每滿兩年上浮10%，投標(biāo)報(bào)價(jià)低于最低限價(jià)的作無效標(biāo)處理。

2、出租期限：***，合同一次性簽訂。

3、招租聲明：***，出租的場地未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記證書，出租房不承諾承租方能夠取得與此相關(guān)的經(jīng)營許可證。

4、租金支付方式：***，中標(biāo)人一次性支付招標(biāo)人五年的租賃費(fèi)用。租金在合同簽訂之日交付，并作為合同生效前提，未能如期繳納租金的視同放棄承租權(quán)并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

5、經(jīng)營范圍：***，經(jīng)營項(xiàng)目必須符合國家法律法規(guī)，不可用于廢品收購、禁止興辦低俗迷信、影響環(huán)保、高噪音經(jīng)營、涉及化工、危險(xiǎn)品、危及消防及非法等存在較大安全隱患的項(xiàng)目，未經(jīng)出租房許可不得私自轉(zhuǎn)租、分租，不可用于辦理培訓(xùn)、煙花爆竹、電瓶車生產(chǎn)維修銷售等項(xiàng)目。違反上述要求，招租人有權(quán)無條件收回租賃權(quán)，并沒收租賃履約保證金。

6、承租人取得承租權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照使用土地合同約定的用途使用土地，此地塊不得搭建任何建筑物、不得轉(zhuǎn)讓、抵押。租賃期間內(nèi)，承租方發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用自行承擔(dān)。租賃期滿后，可移動的經(jīng)營設(shè)施承租人自行運(yùn)走，出租方不予補(bǔ)助。承租地塊如遇政府規(guī)劃建設(shè)搬遷需要等特殊情形，承租方須無條件服從，并退出當(dāng)前租賃土地，承租方的裝修、搬運(yùn)等費(fèi)用自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，出租方按比例退還租金，并收回土地。

7、承租人自行負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照或者其他相關(guān)證件，并須在取得相應(yīng)許可手續(xù)后方可經(jīng)營，否則后果自負(fù)。承租人取得承租權(quán)后，廣告牌制作必須得到政府相關(guān)執(zhí)法部門審批。

四、承租響應(yīng)人應(yīng)具備的條件

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人、法人或其他組織。

2、承租響應(yīng)人必須是經(jīng)營活動的法人或?qū)嶋H控制人，具有獨(dú)立訂立合同的能力，必須具有良好的配套服務(wù)能力和信譽(yù)，未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

3、沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大責(zé)任事故等問題，沒有被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

4、承租響應(yīng)人需書面如實(shí)告知其經(jīng)營項(xiàng)目，凡招租方認(rèn)為承租響應(yīng)人經(jīng)營的業(yè)務(wù)存在較大安全隱患或可能影響周邊群眾日常生活及交通的，招租方有權(quán)拒絕其參與招租活動。

5、在平潮境內(nèi)沒有欠租行為（與平潮鎮(zhèn)人民政府或平潮鎮(zhèn)集體資產(chǎn)管理委員會或南通市通州區(qū)平潮鎮(zhèn)云臺山村股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的合同）。

6、本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。

五、現(xiàn)場查勘事項(xiàng)

1、根據(jù)自身需要，響應(yīng)人可在競租之日前，對本招租項(xiàng)目現(xiàn)場和周圍環(huán)境即招租地點(diǎn)自身、周邊及現(xiàn)有相鄰狀況進(jìn)行勘察，以獲取編制響應(yīng)文件和簽署合同所需的信息。承租后有關(guān)招租標(biāo)的物周邊環(huán)境和相鄰關(guān)系所引起的所有與承租經(jīng)營有關(guān)的事項(xiàng)及問題，均由承租戶自行協(xié)調(diào)解決。請響應(yīng)人慎重考慮。

2、招租人向響應(yīng)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招租人現(xiàn)有的并認(rèn)為能使響應(yīng)人可利用的資料。招租人對響應(yīng)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。

3、響應(yīng)人自行勘察項(xiàng)目現(xiàn)場，但不得因此使招租人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。響應(yīng)人應(yīng)承擔(dān)勘察現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)勘察現(xiàn)場所發(fā)生的一切費(fèi)用。

六、有關(guān)事項(xiàng)

承租人必須是經(jīng)營活動的法人或?qū)嶋H控制人，不得拖欠租金。承租期內(nèi)如因經(jīng)營不善，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租，可提前兩個月向出租房提出申請，將承租房屋退還給出租方，同時出租方按比例退還租金，不足半年的按半年算，超過半年不滿一年的按一年算。裝潢費(fèi)用一律不予補(bǔ)助，可移動的經(jīng)營設(shè)施承租人自行運(yùn)走，運(yùn)費(fèi)由承租人自行負(fù)責(zé)。生產(chǎn)與辦公安全等由承租人自行負(fù)責(zé)。

七、承租響應(yīng)保證金

1、承租保證金：***，承租方于報(bào)名時間截止前將保證金匯入指定賬號。競租企業(yè)（經(jīng)營者或自然人）投標(biāo)競租保證金繳納方式為非現(xiàn)金方式：***、網(wǎng)銀、電匯等，以銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、電匯或者支票形式提交的競租投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從競租單位基本賬戶轉(zhuǎn)出，如競租單位未從企業(yè)法人基本存款賬戶辦理競租保證金繳納手續(xù)，否則不予接受；以自然人或個體戶投標(biāo)競租保證金繳納方式包括個人（競租人）銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀等，證明材料中的轉(zhuǎn)賬記錄與投標(biāo)人（競租人）一致，否則按競租保證金無效，作自動放棄處理，也不得參與競租。

競租保證金賬戶名稱：*** ，保證金交納賬戶：********134291 ，保證金賬戶開戶行：***。

2、競租保證金須在開標(biāo)（競租開始）前繳納。

3、競租保證金的退還：***，在繳納履約保證金后退還。未被確定為承租人的，其競租保證金在承租人確定后按要求及時退還。

十、履約保證金：***

1、承租方在中標(biāo)后7個工作日內(nèi)，將合同履約保證金匯入出租方賬戶，合同期滿由出租方驗(yàn)收達(dá)到合同約定的要求后，兩個月內(nèi)無息退還履約保證金；如果有質(zhì)量問題或其他欠交費(fèi)用等，從履約保證金中扣除，退還剩余的履約擔(dān)保金。

2、有下列情形之一的將被視作承租方違約，出租方有權(quán)解除合同且全額沒收履約保證金：

(1)本項(xiàng)目成交后,由于承租方原因不簽訂或在簽訂合同后出現(xiàn)不按合同履約的情況，招租方有權(quán)將履約保證金作為違約金全額沒收并同時解除合同，承租方還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

(2)承租方承租期間，未經(jīng)出租方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

(3)合同履約期間有違法情形出現(xiàn)，利用標(biāo)的物或在標(biāo)的物內(nèi)從事非法活動。

(4)未經(jīng)招租方書面同意，擅自對標(biāo)的物進(jìn)行拆改、違章搭建、移動不可移動的附屬設(shè)施。

(5)未在合同規(guī)定期限內(nèi)繳納下一輪租期租金。

(6)租賃期滿，未在規(guī)定期限內(nèi)清場交房。

(7)其他違反合同約定的行為。

十一、招標(biāo)代理費(fèi)

本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)為中標(biāo)價(jià)（按五年計(jì)）的0.78%，不足600元按600元計(jì)算，超過2000元按2000元計(jì)算，由中標(biāo)人代為支付代理費(fèi)用，中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時支付于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，報(bào)價(jià)時綜合考慮。

十二、競租活動時間及需遞交的材料

1、報(bào)名時間：***；****-**-**日至****-**-**日14時30分。

2、報(bào)名地點(diǎn)：“***交易平臺http://tongzhou.****.cn:***/TPBidder”；

競價(jià)開始時間：****-**-**日14時30分。

競租人應(yīng)提交以下材料上傳“***交易平臺http://tongzhou.****.cn:***/TPBidder”：

一、企業(yè)法人（個體戶）競租需提供以下材料:

資格審查材料（1）-（5）

（1）競價(jià)報(bào)名表

（2）提供承租響應(yīng)人的有效《營業(yè)執(zhí)照》；

（3）法定代表人（經(jīng)營者）身份證明書正反面掃描件、授權(quán)委托書（如有授權(quán)）；

（4）競租人聲明函；

（5）提交競租保證金繳納成功的截圖。

二、自然人競租需提供以下材料:

資格審查材料（1）-（4）

（1）競價(jià)報(bào)名表

（2）身份證正反面掃描件；

（3）競租人聲明函；

（4）提交競租保證金繳納成功的截圖。

注：***，如未按本招租文件附件格式填寫或提供的資格審查材料不全則資格審查不通過。

十三、成交原則

凡報(bào)價(jià)必須大于、等于招租起始價(jià)，報(bào)價(jià)最高的成交，否則按無效標(biāo)處理。

十四、競租交易程序

1、競租人在資格審查通過后，方可進(jìn)行本項(xiàng)目房屋競價(jià)。

2、競租人于電子競價(jià)規(guī)定時間在“***交易平臺http://tongzhou.****.cn:***/TPBidder進(jìn)行報(bào)價(jià)。

3、本次招租項(xiàng)目采用多輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者成交。如只有一家擬承租人，一家直接成交。。競價(jià)時長20分鐘，詢問期時長2分鐘，競價(jià)延時時段60秒，加價(jià)幅度（競價(jià)步長）人民幣100元。

4、在此次競租活動結(jié)束后，對成交結(jié)果進(jìn)行公示。

5、承租人需在競租活動結(jié)束且公示滿期滿10日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，租期五年，租金實(shí)行先交款后使用原則，一次性支付五年租金。租金在合同簽訂之日交付，并作為合同生效前提。未能如期繳納租金，視同放棄承租權(quán)，所簽合同無效，并且合同履約保證金不予退還，還需賠償由此對業(yè)主造成的損失，拉入平潮鎮(zhèn)黑名單、兩年內(nèi)不得在平潮鎮(zhèn)進(jìn)行招投標(biāo)及招租活動。

十五、其他補(bǔ)充說明

潛在投標(biāo)人***交易平臺的網(wǎng)絡(luò)地址和方法：“***交易平臺”系統(tǒng)用戶注冊網(wǎng)址：***://tongzhou.****.cn:***/TPBidder。“標(biāo)證通”、“國信CA”或“CFCA”***公共資源交易中心信息化系統(tǒng)CA數(shù)字證書申領(lǐng)流程（網(wǎng)址：***://nantong.****.cn/bszn/008004/****/4e69d046-a524-4102-9fc1-5c0f5b0e6dbd.html）。請潛在供應(yīng)商提前安裝相應(yīng)的控件（詳見注冊頁面供應(yīng)商操作手冊）。

注：***，將自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

（如根據(jù)上述操作無法查看項(xiàng)目信息，請?jiān)凇靶畔⒐芾怼薄爸黧w類型修改”中勾選投標(biāo)人和供應(yīng)商選項(xiàng)后添加保存，點(diǎn)擊右上角【關(guān)閉】按鈕退出重新登錄即可。

十六、特別提示

意向承租人在確定意向承租前須仔細(xì)閱題本公告內(nèi)容及出租方提供的材料，認(rèn)真進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，審慎決策。成交后，承租人如有拒不簽訂房屋租賃合同等行為，交易保證金不予退回。意向承租人因?yàn)g覽器兼容問題、遺忘登錄名密碼、自身終端設(shè)備出現(xiàn)故障或網(wǎng)絡(luò)異常等而無法報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)延遲的與我中心無關(guān)。因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價(jià)活動中斷的, 我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。因出租方來函終止(中止)項(xiàng)目的,系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人未能成交的,我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

招租人：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：****068

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：*********限公司

聯(lián)系人：***、邵女士
聯(lián)系電話：****096

我要投標(biāo)

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