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| 項目編號: | JY25JX**** | |||||||
| 項目名稱: | 新 ******限公司 蘭花博覽園農(nóng)貿(mào)市場二十年經(jīng)營權(quán)公開招租（第五次） | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 新 ******限公司 蘭花博覽園農(nóng)貿(mào)市場二十年經(jīng)營權(quán)公開招租（第五次）,掛牌價346,479.00元 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-**日 信息披露期滿日：*******-**-**日 | |||||||
| 延期處理方式: | 經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息，交易不成功的，視情況申請是否再進行信息披露。 | |||||||
| 項目簡介: | 本次競租標(biāo)的為蘭花博覽園農(nóng)貿(mào)市場，建筑面積為2 ****** 09平方米。(實際使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次租賃的成交和價格。)掛牌價：***/年。 | |||||||
| 重要信息披露: | 一、交易方式：*** 二、交易時間與地點 1、交易開始時間：****-**-**日上午9時30分 2、交易地點：***（https://jiangxi.****.cn/） 三、報名時間和地點 報名時間：****-**-**日至****-**-**日17時止 地點：***（https://jiangxi.****.cn/）進行網(wǎng)上報名，并繳納保證金（一次性繳納競拍保證金為掛牌價的30%）。須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時間前，交易保證金從報名人本人（或本單位）在銀行的賬戶【要求同名，并在備注里注明：***（字?jǐn)?shù)不超過15個）】轉(zhuǎn)賬。 開戶名稱：*** 開戶賬號：*** 注意事項：***、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 四、報名及競價流程 競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間***公共資源交易平臺（網(wǎng)址：***://jiangxi.****.cn/）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊基本信息），已經(jīng)注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競買保證金；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。本次競***公共資源交易平臺，競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登錄）登錄該項目的網(wǎng)上交易大廳競價。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標(biāo)準(zhǔn)：***：***；IE瀏覽器：***；競買人應(yīng)***公共資源交易平臺網(wǎng)上競價的所有程序及操作：***，請在展示報名期間咨詢 ******限公司 ，技術(shù)支持電話-0000****(周一到周日:***：***-17：***)，否則：***買人自行負責(zé)。 五、注意事項 1、報名要求：（1）報名者在參加競拍時應(yīng)提交未被列入失信人員名單、未被列入限制高消費等名單，無拖欠債務(wù)等相關(guān)承諾或證明，到本公司辦理競租登記手續(xù)。自行網(wǎng)上報名者中標(biāo)后也需提供以上證明材料方可與出租方簽訂合同；（2）報名者須為依法成立的企業(yè)，且經(jīng)營業(yè)態(tài)符合現(xiàn)有規(guī)劃要求；（3）報名者中標(biāo)后須在仙女湖 ******家公司 ， ******有公司 須負責(zé)經(jīng)營該標(biāo)的，該公司的各類統(tǒng)計指標(biāo)納入仙女湖區(qū)，否則出租人有權(quán)終止合同；（4）報名時須提交如下資料：***（副本）原件，法定代表人身份證（委托代理人委托書，本人身份證）原件并提供復(fù)印件一份。（5）報名期內(nèi)，有意向報名的競租者須經(jīng)審查后提交有效競租申請方可參加本次競租活動，否則出租人有權(quán)終止合同。 2、參與網(wǎng)絡(luò)競價：***臺網(wǎng)站，在該項目的網(wǎng)上交易大廳參與報價。 3、報價：***，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準(zhǔn)，最終出價為競價階段最高出價，有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報價買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則優(yōu)先權(quán)人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先權(quán)人在交易 結(jié)束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。 4、成交公告：***《成交公告》。 5、成交費用：***總額的4%收取，由中標(biāo)人承擔(dān)（競租人中標(biāo)后 3 個工作日內(nèi)繳清）。 6、租賃方式：（1）本次招租采取公開競租的方式進行，***公共資源交易中心網(wǎng)上平臺報名公開競租，以動態(tài)報價的方式進行，由出價高者中標(biāo)。（2）如網(wǎng)上競租報名者只有1家應(yīng)價，競租行為同樣生效。 7、租賃繳納方式：***，租金一年一交，競租人中標(biāo)后 3 個工作日內(nèi)繳納本年度租金，后續(xù)租金將在前一個已交租金屆滿前30日，繳付下一年租金。 8、租賃期限：***。 9、競租底價：***/年，每五年在上一個五年租金的基礎(chǔ)上遞增百分之十，以競租底價為起拍價，每次加價幅度不低于10000元/年，出價最高者中標(biāo)。 10、競租保證金與履約保證金：（1）一次性繳納競租保證金，金額為競租起步價的 30%。競租中標(biāo)后，未中標(biāo)人在七個工作日內(nèi)退還競租保證金 (不計利息)。 （2）競租中標(biāo)人須在中標(biāo)之日7個工作日內(nèi)繳交1年租金及1年的履約保證金后簽訂租賃合同，逾期取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，競拍保證金不予退還。合同簽訂時間以出租方通知為準(zhǔn)。 注：***報名參與競價 CA辦理地址：***東面 聯(lián)系電話：***-**** / 0790-**** | |||||||
| 1、報名者須為依法成立的企業(yè)，且經(jīng)營業(yè)態(tài)符合現(xiàn)有規(guī)劃要求。 2、報名者中標(biāo)后須在仙女湖 ******家公司 ， ******有公司 須負責(zé)經(jīng)營該標(biāo)的，該公司的各類統(tǒng)計指標(biāo)納入仙女湖區(qū)，否則出租人有權(quán)終止合同。 3、報名者在參加競拍時應(yīng)提交未被列入失信人執(zhí)行名單、未被列入限制高消費名單，無拖欠債務(wù)等相關(guān)承諾或證明。 4、報名期內(nèi)，有意向報名的競租者須經(jīng)審查后提交有效競租申請方可參加本次競租活動，否則出租人有權(quán)終止合同。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、為符合仙女湖蘭花博覽園整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，標(biāo)的以實際現(xiàn)狀出租，房屋使用性質(zhì)以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，涉及該標(biāo)的開發(fā)使用的一切手續(xù)、費用及相關(guān)責(zé)任由中標(biāo)承租方自行辦理并承擔(dān)。 2、租賃期間未經(jīng)出租方書面同意不得將該標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租、融資，如違反規(guī)定，出租方有權(quán)立即解除合同，沒收押金，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任；如出租方書面同意中標(biāo)方將該標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租、分租，中標(biāo)人收取的租金高于與出租方簽訂的協(xié)議租金準(zhǔn)備，超出部分視為中標(biāo)人自愿轉(zhuǎn)交出租方。 3、中標(biāo)人通過公開出讓摘牌蘭花博覽園農(nóng)貿(mào)市場標(biāo)的后，需在中標(biāo)后15個工作日向出租方提交裝修設(shè)計方案(裝修設(shè)計方案需符合各級相關(guān)管理部門要求，所有裝修前置手續(xù)由中標(biāo)人自行辦理)，經(jīng)出租方書面審核通過之日起1個月內(nèi)啟動項目裝修作業(yè)，裝修周期不得超過2年，中標(biāo)方投入裝修建**0萬元 ，否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，履約保證金不予返還。 4、租賃期間中標(biāo)人不得將該標(biāo)的經(jīng)營使用權(quán)作為抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。 5、租賃期間，承租方不得利用標(biāo)的從事任何違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在廠房和標(biāo)的上生產(chǎn)、存放具有破壞性的有害物品，未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租標(biāo)的，否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，履約保證金不予返還。 6、租賃期滿或合同解除時，對標(biāo)的已形成附合的裝飾裝修 (含水電氣) 全部無償歸出租方所有；未形成附合的裝飾裝修物，可由承租方自行拆除，但不得造成房屋毀損，因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方的經(jīng)濟損失。 7、租賃期滿,該標(biāo)的面向社會公開售賣或競租時，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)。 8、在合同履行期間因法律、法規(guī)、政策或城市建設(shè)要征收、拆遷或改造等不可抗力原因致租賃合同無法履行或合同無效時，租賃合同自行終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際租賃時間計算，不足整月按整月計算，多退少補。同時承租方承諾在招租人給予的合理期限內(nèi)退出該項目，若逾期未退出，出租方有權(quán)強制清場，因此造成的一切損失及后果由承租方承擔(dān)。 9、若出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供資料不實，招租人有權(quán)取消中標(biāo)人資格，并沒收競租保證金；在簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)承租方有上述行為，出租方有權(quán)單方解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任 (具體違約責(zé)任雙方簽訂合同時另行約定)。 10、本次租賃標(biāo)的面積由出租方核定后提供，實際使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次租賃的成交和價格。 11、本市場對于本項目標(biāo)的的實際狀況、瑕疵等的真實性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任；承租人應(yīng)在參加交易之前，自行對標(biāo)的的新舊、面積、狀況、質(zhì)量、外觀、性能、權(quán)屬、數(shù)量等情況進行核實確認，并對自行確認的結(jié)果負責(zé)。 12、具體約定最終以租賃合同為準(zhǔn)。 13、競租人可自行實地踏勘標(biāo)的所在位置，未去者視為已知。 14、其他未盡事宜由雙方最后協(xié)商確定。 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 新 ******任公司 地址：***（暨陽贛州銀行旁樓梯四樓-開標(biāo)室） 聯(lián)系電話：***-**** (工作日上午：***:***-11:***，下午14:***-17:***) |
