【掛牌公告】溧陽(yáng)市2025年第34期房地產(chǎn)公開招租
實(shí)物資產(chǎn) 重要提示：***易平臺(tái)（http://changzhou.****.cn/）的 《***交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)指引》、《產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作手冊(cè)》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。 發(fā)布單位：***
| 標(biāo)的名稱 | 上興鎮(zhèn)原上沛工商所（西關(guān)路78號(hào)）辦公用房650平方米左右 | 標(biāo)段編號(hào) | ********5001 |
| 掛牌起始日期 | ****-**-** | 掛牌截止日期 | ****-**-** 17:*** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延牌 |
一、標(biāo)的概況
| 標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的坐落 | 上興鎮(zhèn)原上沛工商所（西關(guān)路78號(hào)） |
| 標(biāo)的類型 | 房產(chǎn)出租 |
| 所在層數(shù) | |
| 租賃面積約（㎡） | 656.7 |
| 租賃期限（年） | 5.0 |
| 裝修期限 | |
| 標(biāo)的狀態(tài) | 在租 |
| 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | 該處資產(chǎn)位于溧陽(yáng)市西關(guān)路78號(hào)（原上沛工商所），此次招租的房屋樓層為1-3層，緊臨上沛紅五星超市等，地理位置一般，繁華程度一般，原裝修較差，水電齊全。 |
| 評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 溧陽(yáng)市天 ******限公司 |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | ****-**-**日 |
| 評(píng)估價(jià)（元） | 2 ****** 00 |
| 其他事項(xiàng)說明 | （一）招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備； （二）房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，***交易中心不承擔(dān)本公告中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格； （三）意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（如：***、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 |
二、出租方概況
| 出租方承諾 | ***公共資源交易中心溧陽(yáng)分中心按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招***公共資源交易中心溧陽(yáng)分中心組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：***（一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 （二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 （三）我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 （四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交***公共資源交易中心溧陽(yáng)分中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。 |
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 溧 ******限公司 |
| 注冊(cè)地址 | 溧陽(yáng)市別橋鎮(zhèn)興城西路290號(hào)508室 |
| 出租行為批準(zhǔn) | 出租方?jīng)Q策文件 | |
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 溧陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)管理中心 |
| 批準(zhǔn)文件名稱 | 溧陽(yáng)市市級(jí)國(guó)企國(guó)有資產(chǎn)出租（出借）審批表 |
三、承租方條件
| 承租方資格條件 | （一）承租方必須為合法注冊(cè)且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且必須為未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(creditchina.****.cn)失信被執(zhí)行人。不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租； （二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)、良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財(cái)務(wù)狀況和個(gè)人信用。 （三）不符合條件參加報(bào)名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （四）意向承租方須承諾的事項(xiàng)：***、意向承租方須承諾租金來源合法； 2、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動(dòng)等。 |
| 承租相關(guān)要求 | 租金底價(jià)（元） | 2 ****** 00（每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)1%） |
| 租金支付方式及期限 | （一）該租金底價(jià)為一年租金；租金一年一付，先付后用； （二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項(xiàng)后，出租方開具租金收款憑證。 |
| 承租押金(元) | 4200 |
| 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 |
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)1%。 2、承租方需承擔(dān)電梯使用過程中的一切安全責(zé)任。 3、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其它費(fèi)用自理。 |
| 保證金設(shè)定及處置方式 | 保證金金額（元） | ****** 00 |
| 保證金交納期限 | ****-**-**日 17時(shí)00分前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。 |
| 處置方式 | （一）意向承租方被確定為承租方的，出租方確認(rèn)其合同簽署、首期租金繳納后，***交易中心退還保證金（不計(jì)利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)退還。 （二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，保證金不予退還：***、成交后，承租人無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未在成交公告期滿后5個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同書》的； 2、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。 （三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的的，承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，該標(biāo)的可再次掛牌交易。 特別提示：***.每個(gè)標(biāo)的每個(gè)意向承租方的交易保證金子賬號(hào)均為系統(tǒng)隨機(jī)生成的唯一的不同的虛擬子賬號(hào)，請(qǐng)不要交錯(cuò)。不要使用之前參加項(xiàng)目的子賬號(hào)或者其他人的子賬號(hào)繳納。 2.請(qǐng)通過會(huì)員注冊(cè)賬（卡）號(hào)按系統(tǒng)提示繳納，否則無(wú)效。 3.保證金繳納方式：***，柜臺(tái)劃轉(zhuǎn)（注：***）。 4.請(qǐng)根據(jù)系統(tǒng)頁(yè)面信息在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金一次性匯入指定虛擬子賬號(hào)，保證金繳納狀態(tài)為“已繳納”，繳納成功后方可參與競(jìng)價(jià)。 |
| 標(biāo)的交割 | （一）成交公告期為5個(gè)工作日，公告期滿，結(jié)果無(wú)異議的，承租方須在出租方通知的時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下材料：***、承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件； 2、承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件； 3、出租方要求的其他材料； 4、如承租方為其他類型的，應(yīng)報(bào)送上述相對(duì)應(yīng)的材料。 5、提交材料須與報(bào)名時(shí)的材料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。 （二）本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理。 （三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。 （四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無(wú)法競(jìng)價(jià)時(shí)，無(wú)論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退還保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無(wú)關(guān)，***交易中心退還保證金（不計(jì)息）。 （五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款。 |
四、申請(qǐng)程序及相關(guān)事項(xiàng)
| 申請(qǐng)程序 | 現(xiàn)場(chǎng)展示 | 意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的 |
| 報(bào)名時(shí)間 | ****-**-**日 至 ****-**-**日 17時(shí)00分 |
| 報(bào)名手續(xù) | （一）意向承租方應(yīng)在****-**-**日 17時(shí)0***公共資源交易中心平臺(tái)（http://changzhou.****.cn/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、報(bào)名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報(bào)名資格。注冊(cè)產(chǎn)權(quán)競(jìng)買單位的，必須用單位對(duì)公賬戶繳納交易保證金。沒有對(duì)公賬戶的，一律注冊(cè)產(chǎn)權(quán)競(jìng)買個(gè)人。注冊(cè)的競(jìng)買人名稱及身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證號(hào)）必須與上傳的證件上的名稱及號(hào)碼保持一致，千萬(wàn)不能有錯(cuò)字或漏字。 （二）意向承租方繳納保證金后需自行登錄競(jìng)買方賬號(hào)查看保證金繳納狀態(tài)，若繳納狀態(tài)為“已繳納”則報(bào)名成功，若狀態(tài)為“未足額繳納”則報(bào)名不成功。 （三）意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，本中心不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。 |
| 交易方式 | （一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價(jià)與承租方網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)孰高原則確定成交價(jià)； （二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定承租方及成交價(jià)。但涉及原承租方報(bào)名的，當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到招租底價(jià)的150%時(shí)，競(jìng)價(jià)停止，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)；當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到招租底價(jià)的150%且原承租方已放棄競(jìng)價(jià)的，根據(jù)價(jià)高者得確定承租方及成交價(jià)。 |
| 競(jìng)價(jià)安排 | 注意事項(xiàng) | （一）請(qǐng)意向承租方按公告要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（報(bào)價(jià)），逾期視為放棄承租資格； （二）意向承租方如對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請(qǐng)于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。 |
| 競(jìng)價(jià)方式 | 加價(jià)競(jìng)價(jià) | 增價(jià)幅度 | 500.00元 |
| 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | ****-**-**日 10:*******-**-**日 10:*** | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 | 60秒 |
| 服務(wù)費(fèi) | |
| 附件下載 | |
| 聯(lián)系方式 | 標(biāo)的咨詢 | ****/**** |
| 技術(shù)支持 | 0519-**** |
| 客服電話 | 0512-**** |
| 出租方咨詢 | ****001 |
| 咨詢時(shí)間 | 公告期內(nèi)工作日時(shí)間 |
| 單位地址 | 溧陽(yáng)市琴園路8號(hào)政務(wù)服務(wù)中心4樓409室/413室 |
| 其他 | |
