項(xiàng)目名稱

智能倉(cāng)儲(chǔ)物流中心倉(cāng)儲(chǔ)租賃項(xiàng)目（四次）

項(xiàng)目編號(hào)

DFCQ****2

掛牌公告報(bào)名日期

掛牌公告報(bào)名起始日期：

****-**-**日08時(shí)30分

掛牌公告報(bào)名終止日期：

****-**-**日18時(shí)00分

本項(xiàng)目發(fā)布網(wǎng)址：***(網(wǎng)址https://www.****.com/#/newindex)；***交易平臺(tái)(網(wǎng)址http://dafeng.****.cn/dfweb/default.aspx)

競(jìng)價(jià)會(huì)議安排：***（網(wǎng)址：***://231.****.12:***/TPBidder/memberLogin）”進(jìn)行報(bào)價(jià)，意向承租方無(wú)需到達(dá)競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)，僅需在任意地點(diǎn)通過(guò)臺(tái)式電腦（或筆記本電腦）“***公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://231.****.12:***/TPBidder/memberLogin）”及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備參加競(jìng)價(jià)會(huì)議。

資格條件審查時(shí)間：****-**-**日09時(shí)00分00秒；

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****-**-**日9時(shí)30分00秒（一標(biāo)段）、9時(shí)45分00秒（二標(biāo)段）、10時(shí)00分00秒（三標(biāo)段）、10時(shí)15分00秒（四標(biāo)段）、10時(shí)30分00秒（五標(biāo)段）、10時(shí)45分00秒（六標(biāo)段）、11時(shí)00分00秒（七標(biāo)段）、11時(shí)15分00秒（八標(biāo)段）、11時(shí)30分00秒（九標(biāo)段）、11時(shí)45分00秒（十標(biāo)段），條件審查通過(guò)后會(huì)有短信提醒。

標(biāo)

的

概

況

標(biāo)的坐落

鹽城市大豐區(qū)南翔西路55號(hào)

基本屬性

建筑物名稱

建筑面積（㎡）

首層

二層

1#倉(cāng)儲(chǔ)

****** 73

****** 73

2#倉(cāng)儲(chǔ)

****** 22

****** 22

5#倉(cāng)儲(chǔ)

****** 13

****** 13

6#倉(cāng)儲(chǔ)

****** 12

****** 12

7#倉(cāng)儲(chǔ)

****** 22

****** 22

備注：***均計(jì)算，各層實(shí)際建筑面積與上述建筑面積存有細(xì)微偏差，按實(shí)際建筑面積簽約。

租期：***，租賃期限自合同簽訂之日起算。

權(quán)利性質(zhì)

出讓/自建房

用途

倉(cāng)儲(chǔ)用房

房屋結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

抵押情況

無(wú)

欠費(fèi)情況

無(wú)

配套環(huán)境交通亮點(diǎn)

基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，交通便捷

評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

鹽城 ******限公司

評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào)

金威鑒評(píng)【2024】第1030號(hào)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024 年 10 月 28 日

評(píng)估價(jià)

首層0.20元/㎡/天；二層0.13元/㎡/天

五年租賃底價(jià)

標(biāo)段

編號(hào)

標(biāo)的

樓層

建筑面積(㎡)

招租底價(jià)

日單價(jià)(元/㎡/天)

年招租底價(jià)(元/年)

五年招租底價(jià)(元)

1標(biāo)段

1#倉(cāng)儲(chǔ)首層

****** 73

0.20

63 ****** 29

****.45

2標(biāo)段

1#倉(cāng)儲(chǔ)二層

****** 73

0.13

41 ****** 14

****.69

3標(biāo)段

2#倉(cāng)儲(chǔ)首層

****** 22

0.20

37 ****** 06

****.30

4標(biāo)段

2#倉(cāng)儲(chǔ)二層

****** 22

0.13

24 ****** 64

****.20

5標(biāo)段

5#倉(cāng)儲(chǔ)首層

****** 13

0.20

65 ****** 49

****.45

6標(biāo)段

5#倉(cāng)儲(chǔ)二層

****** 13

0.13

42 ****** 22

****.09

7標(biāo)段

6#倉(cāng)儲(chǔ)首層

****** 12

0.20

38 ****** 76

****.80

8標(biāo)段

6#倉(cāng)儲(chǔ)二層

****** 12

0.13

24 ****** 54

****.72

9標(biāo)段

7#倉(cāng)儲(chǔ)首層

****** 22

0.20

29 ****** 06

****.30

10標(biāo)段

7#倉(cāng)儲(chǔ)二層

****** 22

0.13

19 ****** 84

95 ****** 20

合計(jì)

****.04

****.20

租賃方情況

基本情況

租賃方名稱

******限公司

經(jīng)濟(jì)類型

有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****MA1X6DN97K

法定代表人

潘世博

注冊(cè)地

鹽城市大豐區(qū)南翔西路55號(hào)

租賃方承諾

我方按本公告的內(nèi)***公共資源交易中心網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)布產(chǎn)權(quán)租賃信息，依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

一、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；

二、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

四、我方在租賃過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

租賃方?jīng)Q策文件

董事會(huì)決議、國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易申請(qǐng)表

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

鹽城市大豐區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

競(jìng)價(jià)安排

交易方式/競(jìng)價(jià)方式

掛牌出租/加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

按照0.005元/㎡/天計(jì)算，各標(biāo)段增價(jià)幅度按照5年計(jì)算相應(yīng)數(shù)值為下列數(shù)值或其整倍數(shù)：***、2標(biāo)段79850元；3、4標(biāo)段46320元；5、6標(biāo)段82025元；7、8標(biāo)段47752元；9、10標(biāo)段36612元。

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

-

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

120秒

特別說(shuō)明

一、本次招租標(biāo)的為智能倉(cāng)儲(chǔ)物流中心倉(cāng)儲(chǔ)租賃項(xiàng)目（四次）；

二、意向承租方在公告期內(nèi)可電話預(yù)約至現(xiàn)場(chǎng)查看招租標(biāo)的，并自行向相關(guān)部門了解招租標(biāo)的實(shí)際情況。

三、本招租項(xiàng)目共分 10個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段內(nèi)容如下：

標(biāo)段

編號(hào)

標(biāo)的

樓層

建筑面積(㎡)

招租底價(jià)

日單價(jià)(元/㎡/天)

年招租底價(jià)(元/年)

五年招租底價(jià)(元)

1標(biāo)段

1#倉(cāng)儲(chǔ)首層

****** 73

0.20

63 ****** 29

****.45

2標(biāo)段

1#倉(cāng)儲(chǔ)二層

****** 73

0.13

41 ****** 14

****.69

3標(biāo)段

2#倉(cāng)儲(chǔ)首層

****** 22

0.20

37 ****** 06

****.30

4標(biāo)段

2#倉(cāng)儲(chǔ)二層

****** 22

0.13

24 ****** 64

****.20

5標(biāo)段

5#倉(cāng)儲(chǔ)首層

****** 13

0.20

65 ****** 49

****.45

6標(biāo)段

5#倉(cāng)儲(chǔ)二層

****** 13

0.13

42 ****** 22

****.09

7標(biāo)段

6#倉(cāng)儲(chǔ)首層

****** 12

0.20

38 ****** 76

****.80

8標(biāo)段

6#倉(cāng)儲(chǔ)二層

****** 12

0.13

24 ****** 54

****.72

9標(biāo)段

7#倉(cāng)儲(chǔ)首層

****** 22

0.20

29 ****** 06

****.30

10標(biāo)段

7#倉(cāng)儲(chǔ)二層

****** 22

0.13

19 ****** 84

95 ****** 20

合計(jì)

****.04

****.20

四、成交方必須付清所有交易款項(xiàng)及各類服務(wù)費(fèi)用后，招租方方能協(xié)助成交方辦理招租標(biāo)的招租手續(xù)及標(biāo)的移交、交付等相關(guān)事宜；

五、租賃合同期滿或終止后，成交方退出場(chǎng)地時(shí)，原有設(shè)備設(shè)施應(yīng)保持完好，成交方不得破壞或拆除，不得影響建筑物的正常使用。成交后增設(shè)的可移動(dòng)物品、設(shè)施，應(yīng)在租賃合同期滿或終止之日起三日內(nèi)搬離，否則視為成交方放棄物權(quán)，相應(yīng)的可移動(dòng)物品、設(shè)施無(wú)償歸出租人所有。如成交方違反前述約定，則視為成交方違約。

六、成交方嚴(yán)格按照國(guó)資辦要求，預(yù)交水電費(fèi)。

七、履約保證金及租金：***招租方提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)保金額為五年租金成交總金額的5%。成交受讓人須在被確定為中標(biāo)人后3日歷天內(nèi)，承租人向招租人一次性支付履約保證金及第一個(gè)年度租金，自成交價(jià)款支付之日起5日歷天內(nèi)與招租人簽訂合同。逾期不按要求簽訂合同視為主動(dòng)放棄中標(biāo)資格，所繳納的所有費(fèi)用將不予退回并依法追償損失。

八、繳款方式：***，租金按年支付，意向競(jìng)租人須在被確定為承租方后一次性繳納第一年度的房屋使用租金。支付方式：***。

九、成交方在承租期間，不得以招租人名義對(duì)外宣稱、經(jīng)營(yíng)和廣告。

十、成交方的所有債權(quán)、債務(wù)與招租人無(wú)關(guān)，由成交方單獨(dú)享有、承擔(dān)。

十一、成交方租賃期間的安全責(zé)任由成交方單獨(dú)承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān)。

十二、成交方經(jīng)營(yíng)期間不得有違法違規(guī)行為，否則視為成交方違約，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十三、因國(guó)家法律法規(guī)、地方政策或規(guī)劃的調(diào)整，行政征收，自然災(zāi)害等不可抗力因素造成成交方損失的，由成交方在參與本次交易前自行評(píng)估各類風(fēng)險(xiǎn)因素并承擔(dān)有可能產(chǎn)生的不利后果，與招租方無(wú)關(guān)。

以上情況說(shuō)明不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），租賃方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；意向承租方參與交易，即表明意向承租方愿意按照租賃標(biāo)的實(shí)際狀況交易，意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重考慮參加本次交易活動(dòng),否則交易保證金不予退還。

交易條件

交易價(jià)款支付及交付約定

根據(jù)本項(xiàng)目交易文件及《租賃合同》約定支付交易價(jià)款及交付時(shí)間、條件。

承租報(bào)名條件

一、競(jìng)租人的資格要求：

（1）意向承租方須在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，獨(dú)立法人企業(yè)或其他組織或自然人，有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，未被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

（2）拒絕下述申請(qǐng)人參加本次交易活動(dòng)：

申請(qǐng)人被“信用中國(guó) ”網(wǎng)站（http://creditchina.****.cn）、“ 中國(guó)政府采購(gòu) 網(wǎng)”(http://ccgp.****.cn)網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、 政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

二、合格意向承租方：

掛牌公告期滿，競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始前，招租方對(duì)已報(bào)名的意向承租方進(jìn)行條件審查，確定符合條件的意向承租方。招租方將對(duì)符合條件的意向承租方在交易系統(tǒng)中提醒告知,意向承租方應(yīng)及時(shí)實(shí)時(shí)在交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)界面關(guān)注。

本信息公告征集意向承租方報(bào)名截止時(shí)間前，意向承租方須按時(shí)足額對(duì)應(yīng)繳納交易保證金并上傳下列所需材料：

1、資信材料

①意向承租方為企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的應(yīng)提供：

1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他組織的登記證書(shū)；

2）企業(yè)章程；

3）同意受讓的內(nèi)部決議或本單位參加本次竟租的會(huì)議紀(jì)要；

4）承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力以及受讓資金來(lái)源合法的書(shū)面材料；

5）意向承租方法定代表人身份證明書(shū)或附有法定代表人身份證明書(shū)的授權(quán)委托書(shū)（如有）（須加蓋單位公章）（詳見(jiàn)第六章格式，不按此格式作無(wú)效處理）；

6）鹽城市大豐區(qū)產(chǎn)權(quán)交易意向承租方承諾書(shū)（簽字并加蓋公章）（詳見(jiàn)第四章格式，不按此格式作無(wú)效處理）；

7）承諾函（簽字并加蓋公章）（詳見(jiàn)第七章格式，不按此格式作無(wú)效處理）。

②意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

1）居民身份證；

2）鹽城市大豐區(qū)產(chǎn)權(quán)交易意向承租方承諾書(shū)（本人簽字）（詳見(jiàn)第四章格式，不按此格式作無(wú)效處理）；

3）承諾函（簽字并按手?。ㄔ斠?jiàn)第七章格式，不按此格式作無(wú)效處理）。

2、報(bào)名要求的其他材料。

標(biāo)的

交割

根據(jù)本項(xiàng)目交易文件及《租賃合同》約定辦理交割手續(xù)

備查文件

評(píng)估報(bào)告

交易指南

交易保證金

一、交易保證金金額：***；**1萬(wàn)元 ；**9萬(wàn)元 ；4標(biāo)段13 萬(wàn)元；**3萬(wàn)元 ；**2萬(wàn)元 ；7標(biāo)段20 萬(wàn)元；8標(biāo)段 13 萬(wàn)元；9標(biāo)段15 萬(wàn)元；10標(biāo)段 10 萬(wàn)元；。備注：***。

二、交納開(kāi)始及截止時(shí)間：***。

1、意向承租方報(bào)名、交易文件的獲取時(shí)間：****-**-**日08時(shí)30分至****-**-**日18時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

2、地點(diǎn)：***“賬號(hào)密碼或者CA數(shù)字證書(shū)”登錄“***交易平臺(tái)”獲?。?/p>

本租賃公告及文件中“***交易平臺(tái)”是指：***（網(wǎng)址：***://231.****.12:***/TPBidder/memberLogin）；

3、方式：***（地址：***://231.****.12:***/TPBidder/memberLogin）進(jìn)行操作，仔細(xì)閱讀網(wǎng)上報(bào)名操作指南，認(rèn)真掌握操作方法(請(qǐng)牢記登錄名和密碼)，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如填報(bào)錯(cuò)誤,后果由意向意向承租方自行承擔(dān)；

4、各潛在意向承租方在規(guī)定時(shí)間按標(biāo)段分別下載交易文件并按標(biāo)段提交交易保證金方可獲得交易承租資格。

5、技術(shù)咨詢電話：*******203 或新點(diǎn)客服****00或?qū)O工****601。

6、交易保證金支付方式及時(shí)間：******交易中心保證金專用賬戶提交交易保證金（保證金不計(jì)利息），（收款單位：***，開(kāi)戶銀行：***,賬號(hào)（1標(biāo)段）：********137019；賬號(hào)（2標(biāo)段）：********137028 ；賬號(hào)（3標(biāo)段）：********137037；賬號(hào)（4標(biāo)段）：********137046；賬號(hào)（5標(biāo)段）：********137055；賬號(hào)（6標(biāo)段）：********137064；賬號(hào)（7標(biāo)段）：********137073；賬號(hào)（8標(biāo)段）：********137082；賬號(hào)（9標(biāo)段）：********137091；賬號(hào)（10標(biāo)段）：********137108；。上述專用賬戶僅接受意向承租人以本單位基本賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬（或電匯）方式交納的交易保證金【意向承租方為自然人的，必須以本人基本賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬（或電匯）交納的交易保證金】。意向承租人未能按時(shí)按標(biāo)段足額繳納交易保證金并到達(dá)指定賬戶的，視為放棄本次交易意向承租資格。

特別提醒：***，確保交易保證金在投標(biāo)截止時(shí)間前按標(biāo)段到達(dá)指定帳戶，同時(shí)承租方按已繳納保證金進(jìn)行競(jìng)價(jià)，未繳納保證金的不可參與競(jìng)價(jià)。

7、一旦交納交易保證金，即視為意向承租方已經(jīng)知悉標(biāo)的情況和交易（競(jìng)價(jià)）規(guī)則，接受鹽城市大豐區(qū)產(chǎn)權(quán)交易意向承租方承諾書(shū)、電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接收確認(rèn)書(shū)的全部?jī)?nèi)容，接收標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）及交易文件資料約定的所有條款，交易過(guò)程或成交后，除因不可抗力原因外，不得以任何理由反悔，否則不予退還交易保證金。

8、競(jìng)價(jià)方式：***《競(jìng)價(jià)規(guī)則》。

9、不符合承租資格條件或未成交的意向承租方保證金，***公共資源交易中心在本項(xiàng)目系統(tǒng)競(jìng)價(jià)成交后原路退還至報(bào)名人繳款賬戶。

10、交易價(jià)款的支付方式：***向招租人一次性支付履約保證金及第一個(gè)年度租金。自成交價(jià)款支付之日起5日歷天內(nèi)與招租人簽訂合同。支付方式：***。

11、競(jìng)租人須在被確定為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)向交易代理機(jī)構(gòu)繳納拍賣服務(wù)傭金，傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)×2.5%（按五年租期計(jì)?。撡M(fèi)用由承租方承擔(dān)，競(jìng)租人一旦報(bào)價(jià)即視為已將該報(bào)價(jià)計(jì)入后續(xù)成本，與招租方無(wú)涉。

12、中標(biāo)后承租方需另行支付的服務(wù)費(fèi)用：（1）本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件）向承租方收取。（2）承租方必須付清所有交易款項(xiàng)及各類服務(wù)費(fèi)用后，招租方方能協(xié)助承租方辦理標(biāo)的移交、交付及相關(guān)手續(xù)等事宜。

13、雙方簽訂合同時(shí)須按照交易文件及成交結(jié)果內(nèi)容提交一式五份的加蓋公章（簽字）紙質(zhì)文件原件用作存檔。

14、成交結(jié)果的公告：***，公告期5個(gè)工作日。

15、信息披露期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，且不變更信息公告內(nèi)容的，招租方將發(fā)布延長(zhǎng)信息公告期限，每次延期5個(gè)工作日，延期兩次后仍未征集到符合條件的意向承租方，信息公告到期自行終結(jié)。

招租方

******限公司

聯(lián)系人

吳斌斌

聯(lián)系電話

****0051

交易代理服務(wù)機(jī)構(gòu)

******限公司

聯(lián)系人

季順?lè)?/p>

聯(lián)系電話

****203