招租公告

******分公司 恩城鎮(zhèn)六合村后背傳輸中心恩平維護(hù)中心房地出租項目，項目招租 ******限公司 江門分公司。本項目房屋已具備出租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招租，特邀請有意向有能力的潛在承租人（以下簡稱供應(yīng)商）參加競爭性談判。

項目概況與采購內(nèi)容

項目概況

擬出 ******分公司 恩城鎮(zhèn)六合村后背傳輸中心恩平維護(hù)中心房地：***、房屋（1-4層）共438.02平方米，作辦公、宿舍及倉儲之用，2、門衛(wèi)房屋共20平方米，作門衛(wèi)、倉儲之用，3、簡易鐵皮頂棚共57平方米，作臨時倉儲之用，4、大院空地共1268平方米，作停車場之用。

項目內(nèi)容

本項目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請重點關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必***采購網(wǎng)（https://chinatelecom.****.cn）查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。

******分公司 恩城鎮(zhèn)六合村后背傳輸中心恩平維護(hù)中心房地出租項目，本項目不拆分出租，首年月租金為 ****** 24元/ 租金每3年遞增不低于3%。

談判過程中，談判文件發(fā)生實質(zhì)性改變的，最高報價以談判小組最終確認(rèn)的為準(zhǔn)。

中標(biāo)承租人，合同簽訂前需繳納首年月租金兩倍的房屋租賃押金。承租方租賃甲方標(biāo)的，不得用于人員密集場所（托管機(jī)構(gòu)）、?；闷穲鏊褂茫ㄊ褂梦；?、化工用品廠企、化工產(chǎn)品、燃?xì)鈧}儲、高污染產(chǎn)業(yè)）。

承租人資格要求

承租人（供應(yīng)商）基本資格要求

承租人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。個人名義參與報價須提供有效的身份證證明。

承租人（供應(yīng)商）不得存在的情形

2.2.1承租人不得存在下列情形之一

為承租人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/應(yīng)答資格的；

被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

在最近三年內(nèi)（自****-**-**日起）[應(yīng)答截止時間前36個月]被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

在最近五年內(nèi)（自****-**-**日起）[應(yīng)答截止時間前60個月]被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

在最近五年內(nèi)（自****-**-**日起）[應(yīng)答截止時間前60個月]被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（creditchina.****.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)（****-**-**起）[應(yīng)答截止時間前36個月]在經(jīng)營活動中存在重大違法記錄（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國”公布的為準(zhǔn)，重大違法指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款《較大數(shù)額罰款是指對法人或者其他組織處以 200 萬元以上罰款》等行政處罰）；

******人公司 規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的， ******人公司 規(guī)定納入 ******的公司 與供應(yīng)商 ******述公司 或上述公司的控股股東/投資人在供應(yīng)商的持股比例達(dá)到50%及以上）的；

為本談判項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

為本談判項目的代建人；

為本談判項目的采購代理機(jī)構(gòu)；

與本談判項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人；

與本談判項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對供應(yīng)商及其應(yīng)答產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一談判項目涉及多個產(chǎn)品的，供應(yīng)商及其任一應(yīng)答產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該標(biāo)包或談判項目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施；

法律法規(guī)、談判文件限定的其他情形。

備注：***，本條所指的供應(yīng)商也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體應(yīng)答的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。

法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

競爭性談判文件獲取

獲取時間：****-**-**日08時30分至****-**-**日17時30分。

獲取地點：***室。

獲取方式：***、應(yīng)答授權(quán)函等報名資料發(fā)送至lianggq1.gd@chinatelecom.cn郵箱報名參加，

聯(lián)系人及電話：***：***-****

應(yīng)答文件的遞交

應(yīng)答文件遞交截止時間（即應(yīng)答截止時間）：***0 分。

應(yīng)答文件遞交地點：***室

第一輪談判時間：*** 0 分。

第一輪談判地點：***室。

最終報價時間：***。

最終談判地點：***參加，通過中國電信電子采購系統(tǒng)唱價。

出現(xiàn)以下情形時，不予接收應(yīng)答文件：

逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的；

未按照本競爭性談判公告要求獲得本項目競爭性談判文件的；

競爭性談判文件規(guī)定的其他情形。

承租人（供應(yīng)商）注冊

5.4供應(yīng)商須在獲取采購文件后5日內(nèi)，***采購網(wǎng)（https://chinatelecom.****.cn）完成供應(yīng)商注冊。

發(fā)布公告的媒介

本競爭性談判***采購網(wǎng)（https://chinatelecom.****.cn）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

聯(lián)系及異議接收方式

7.1聯(lián)系方式

采 購 ******限公司 江門分公司

地址：***

郵編：***

聯(lián) 系 人：***

電話：***-****

電子郵件：***.gd@chinatelecom.cn

網(wǎng)址：***.****.cn

開戶銀行：***/

賬 號：***/

出租人 ******限公司 江門分公司

日期：****-**-**日