襄陽地區(qū)、宜昌地區(qū)2025年第7批、第8批部分商鋪（19個包件）

項目編號：***- ******

一、招商條件

******限公司 對襄陽地區(qū)、宜昌地區(qū)部分商鋪公開招商。本項目招商業(yè)主為：*********限公司 。本項目已具備招商條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招商。

二、項目概況與招商信息

襄陽地區(qū)、宜昌地區(qū)部分商鋪招商項目共19個包件，套內(nèi)建筑面積合計756.05㎡。（包件劃分及各包件情況詳見包件劃分表）

詳見包件劃分表。

包件均為3年。

本項目報價方式為單位面積租金及年租金

包件劃分表

竟商人任意一輪報價不得低于招商人公布的招商低價（招商底價不含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。

公開招商。

設(shè)置原則：

①單個包件房屋面積小于100㎡**0萬元 /年時，設(shè)置為：***。

②單個包件房屋面積100㎡及以上至500㎡**0萬元 /年及以上時，設(shè)置為：***。

③單個包件房屋面積500㎡及以上，設(shè)置為：***。

（2）競商人須提供承諾書，在項目實施單位按合同約定無欠款， ******團(tuán)公司 招商黑名單之列，競商人須提供承諾書。競商人（含競商人的同一控制人）與招商人及項目實施單位不存在法律糾紛及招商人認(rèn)為影響本次招商行為的爭議事項，否則招商人有權(quán)取消競商、中商資格并終止合同履行。

關(guān)于競商人同一控制人的特別說明：***、中層及以上管理人員、運(yùn)營團(tuán)隊人員存在以下情況的，視為競商人同一控制人：

①在其他競商人的中層及以上管理崗位、運(yùn)營團(tuán)隊任職的；

②持有其他競商人或經(jīng)商人股東股份的；

③與其他競商人的股東、中層及以上管理人員、運(yùn)營團(tuán)隊人員存在親屬關(guān)系的（包括三代以內(nèi)直旁系親屬）。

以上情況一經(jīng)招商人確定，即取消競商人同一控制人競商資格或中商資格。對經(jīng)認(rèn)定的同一控制人競商同一包件的，則取消其競商資格或中商資格（經(jīng)營期間若被發(fā)現(xiàn)的，直接終止合同，保證金不予退還）。情節(jié)嚴(yán)重的，納入黑名單管理。

（3）競商人不得被人民法院在信用中國網(wǎng)站（creditchina.****.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單。（需將證明截圖編制在競商文件中）

（4）不接受聯(lián)合體競商。

（1）競商人的報價中不含基于房屋使用過程中承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用。另熙特大廈物業(yè)服務(wù)由武漢鐵路地產(chǎn) ******限公司 免費(fèi)提供，不再另行收取。

（2）本項目合同簽訂單位為：*********限公司 。合同一年一簽。

（3）競商保證金：***。

（4）本項目租金：***，首期租金在合同簽訂后10日內(nèi)完成支付，下一周期租金在本周期到期前10日支付。

（5）中商人在接到中商通知后，房屋租賃合同簽訂前，BJ-001需向武漢鐵路地產(chǎn) ******限公司 支付壹萬元（10000元）的租金作為租賃保證金；BJ-002需向武漢鐵路地產(chǎn) ******限公司 支付壹萬元（10000元）作為租賃保證金；BJ-003至 BJ-018需向武漢鐵路地產(chǎn) ******限公司 支付6個月的租金作為租賃保證金、BJ-019需向武漢鐵路地產(chǎn) ******限公司 支付壹萬元（10000元）作為租賃保證金。待租賃期滿，驗收租賃物合格之日起10日內(nèi)予以退還。租賃保證金不計息。

（6）中商人的裝修方案須報（武漢鐵路地產(chǎn) ******限公司 ）審核備案，經(jīng)同意后方可進(jìn)行，否則（武漢鐵路地產(chǎn) ******限公司 ）有權(quán)要求恢復(fù)原狀。對（武漢鐵路地產(chǎn) ******限公司 ）帶來的損失，由中商人負(fù)責(zé)賠償。BJ-001、BJ-002、BJ-004、BJ-005、BJ-006、BJ-007、BJ-010、 BJ-013、BJ-014、BJ-015 、BJ-019設(shè)置1個月裝修期，裝修期不計算租期和租金。

（7）中商人不得從事招商文件上注明禁止的經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得變更投標(biāo)文件上注明的經(jīng)營業(yè)態(tài)，也不得以合作經(jīng)營等形式全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借所承租房屋，否則武漢鐵路地產(chǎn) ******限公司 可與中商人解除合同，保證金不予退還。

（8）招商人按房屋現(xiàn)狀招商，不組織現(xiàn)場考察，竟商人可自行安排現(xiàn)場考察，費(fèi)用和責(zé)任自負(fù)。商鋪按照交付現(xiàn)狀出租，消防、水電遷改及隔斷施工由中商人自行承擔(dān)。

（9）中商人須嚴(yán)格服從 ******限公司 日常管理，配合開展安全檢查；若檢查發(fā)現(xiàn)問題且限期未完成整改的， ******限公司 有權(quán)按實際情況扣除部分或全部履約保證金；情節(jié)嚴(yán)重的， ******限公司 可與中商人解除合同。

三、報名及招商文件的獲取

1.報名時間：****-**-**日至****-**-**日，每日上午8：***：***（北京時間，下同）。

2.報名方式：***（https://zs.9 ****** cn）上注冊并報名，國鐵招商平臺線上報名方式：***，進(jìn)行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部幫助中心的《竟商人操作手冊》或咨詢網(wǎng)站客服電話010-9****-**-**。

3.報名成功后，請于聯(lián)系方式中的聯(lián)系人確認(rèn)后獲取招商文件電子版。竟商人須在遞交招商文件前將保證金電匯（不接受網(wǎng)匯）至下述賬號，同時須在匯款單據(jù)上注明項目編號及保證金。

賬戶信息：

開戶名稱：*********限公司

賬號：********284

開戶銀行：***

請在附言后注明：**人或**公司竟商保證金和包件號

4.招商文件每套售價免費(fèi)，售后不退。

5招商人不組織現(xiàn)場考察，竟商人可自行安排現(xiàn)場考察，費(fèi)用和責(zé)任自負(fù)。

6.竟商人在獲取招商文件后，由于各種原因無法參與投標(biāo)的，應(yīng)在本項目開標(biāo)前3個工作日書面告知招商人，并說明不能投標(biāo)的原因，否則將按照不良行為進(jìn)行處置。

7.竟商保證金：***。請于竟商文件遞交前以電匯方式遞交到上述賬號（見三.3條款）。未繳納竟商保證金的竟商人，不能參加招商評審會。竟商保證金在合同簽訂之日后5個工作日內(nèi)無息退還。

8.中商人在收到中商通知書后，放棄中商、拒簽合同及出現(xiàn)相互串通或者與招商人串通竟商、向招商人或評審委員會成員行賄謀取中商、以他人名義參與竟商或者以其他方式弄虛作假騙取中商的行為，其竟商保證金不予退還，給招商人造成的損失超過竟商保證金數(shù)額的，竟商人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。

四、竟商文件的遞交

1.竟商文件遞交的時間及地點：****-**-**日 上午08時00分至9時00分在熙特大廈802室 （地址：***）當(dāng)面遞交招商人；

2.遞交竟商文件的截止時間為****-**-**日上午9時00分。

3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的竟商文件，招商人不予受理。

4.開標(biāo)時間：*******-**-**日上午9時00分開始。開標(biāo)等候地點：***（地址：***） 。屆時請竟商法定代表人或被授權(quán)代理人參加。

五、發(fā)布公告的媒介

公告網(wǎng)址：***（https://zs.9 ****** cn）

六、其他說明

本項目采用三輪公開競價方式，經(jīng)評審第三輪報價最高者推薦為中商候選人。

竟商文件中的報價為第一輪報價，竟商人遞交竟商文件通過評審后進(jìn)行第二輪及第三輪報價，下一輪報價以上一輪所有競商人的最高報價為低價進(jìn)行報價。若最后一輪最高報價有兩個及以上竟商人報價相同時，可追加競價輪次，直至確定唯一最高報價竟商人和中商候選人。

七、聯(lián)系方式

招商人：*********限公司

地址：***

聯(lián)系人：***

地址：***

電話：***-****

傳真：***-****

電子郵件：*******@163.com

監(jiān)督電話：***-****

******限公司

****-**-**日

信息來源：***://zs.9 ****** cn/#/?type=1