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全市統(tǒng)一項目編號
S110000D****7256
項目編碼
2025-CY/04-0420
掛牌金額
96 ****** 33
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項目編碼： | 2025-CY/04-0420 | 標(biāo)的名稱： | 北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)京旺家園一區(qū)底商一層B2-3號樓底商（西2門）121平方米房屋出租 |
| 細分類別： | 社區(qū)商業(yè)用房 | 坐落（地址）： | 北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)旺家園一區(qū)底商一層B2-3號樓底商（西2門） |
| 不動產(chǎn)權(quán)證證號： | | 建筑面積（平方米）： | 121 |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 閑置 | 房屋用途： | |
| 附屬設(shè)施： | 無 |
權(quán)屬信息
| 是否存在他項權(quán)利人： | 否 | 他項權(quán)利人： | |
| 他項權(quán)利內(nèi)容： | | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 否 | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： | |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | | 擬出讓期限（年）： | 五年 |
| 擬出讓用途： | 商業(yè) |
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | 96 ****** 33 |
| 披露方式： | ***交易網(wǎng)***公共資源***服務(wù)平臺 |
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | 10個工作日 |
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他方式描述： | |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | 10000 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。 | 其他： | |
交易條件
| 公告價格(元）： | 96 ****** 33 | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結(jié)算方式： | 場外結(jié)算 |
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1.租金不低于4.2元/平方米/天（建筑面積），每兩年遞增5%，租金半年付，上付款。 2.押金為15457元，用于維護合同正常履行，期內(nèi)無違約終止時無息返還。 3.無免租期。 4.租賃期間，受讓方實際使用房屋所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費、垃圾收運費、燃氣費、水電費等各種費用由受讓方自行承擔(dān)，不包含在本租金價格內(nèi)。 5.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以實際簽署的成交合同的約定為準(zhǔn)，由出讓方和受讓方在合同中進行約定。 6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，經(jīng)出讓方同意，可以對建筑物進行裝修、裝飾，室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不危及人身安全。 7.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。 8.在租賃期內(nèi)，受讓方不得在租賃物四至范圍內(nèi)進行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，受讓方不得將租賃物之全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或與他人調(diào)換使用，或以聯(lián)營等名義變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。 9.在租賃期內(nèi)，受讓方不得改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。 10.在租賃期內(nèi)，不得將集體經(jīng)營性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 |
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1.受讓方須為北京市依法注冊的企業(yè)法人或自然人； 2.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； 3.在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及黑名單信息中無不良記錄。 |
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該標(biāo)的項目業(yè)態(tài)為商業(yè)，項目用途為商業(yè)。 2.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)建設(shè)用地，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。 3.該標(biāo)的項目四至為：***，西至7門，南至馬路，北至住宅樓。 4.該標(biāo)的已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險。 5.受讓方未來納稅納統(tǒng)地點在朝陽區(qū)。 6.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。 7.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：***（1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 8.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 9.租賃期限內(nèi)該標(biāo)的不得出現(xiàn)禁限目錄內(nèi)的業(yè)態(tài)。 |
交易服務(wù)會員使用情況
| 交易服務(wù)會員編碼： | | 交易服務(wù)會員： | |
| 經(jīng)辦人： | | 電話： | |
專業(yè)服務(wù)會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 張一帆 | 聯(lián)系電話: | ****047 |
信息來源：***://ggzy.****.cn
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