| 標(biāo)的名稱 | 重慶市渝中區(qū)戴家巷13號(hào)2-2房產(chǎn)招租 |
| 項(xiàng)目編號(hào) | ****3548 | 租賃底價(jià) | 0.6348 萬(wàn)元/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>渝中區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
招租方承諾標(biāo)的簡(jiǎn)況招租方簡(jiǎn)況交易條件與承租方資格條件 一、招租方承諾
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過(guò)貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：***、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核； 3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
二、標(biāo)的簡(jiǎn)況
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市渝中區(qū)戴家巷13號(hào)2-2房產(chǎn)招租 |
| 坐落 | 重慶市渝中區(qū)戴家巷13號(hào)2-2 | 樓盤名稱 | - |
| 租賃底價(jià) | 0.6348 萬(wàn)元/月 | 租賃期限（年） | 1-2年（承租方自行選擇） |
| 租金支付方式 | 季度付 | 免租期 | 1個(gè)月 |
| 租金遞增方式 | 合同期內(nèi)第二年租金在上一期月租金基礎(chǔ)上遞增5% | 招租用途 | 需為無(wú)明火的格調(diào)輕餐、文創(chuàng)零售、沉浸式體驗(yàn)業(yè)態(tài)，禁止火鍋底料店、土特產(chǎn)店和小面店 |
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 渝（2022) 渝中區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****6號(hào) |
| 樓層 | 2層 | 結(jié)構(gòu) | 混合 |
| 房屋證載用途 | 非成套住宅 | 招租面積（㎡） | 104.06 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時(shí)限 | 招租方負(fù)責(zé)在合同簽訂且承租方按合同約定已全額支付履約保證金、首期租金之日起30日內(nèi)以屆時(shí)現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的。 |
| 是否存在租賃 | 否 |
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | 重慶同誠(chéng)[2025]咨字第0085號(hào) |
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | ****-**-** |
| 重要信息披露 | 1、項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租；2、據(jù)產(chǎn)權(quán)證載明：***；3、裝修期：***，裝修期內(nèi)免交租金。培育期：***，培育期內(nèi)租金減半交納；4、物管費(fèi)及其他費(fèi)用：***服務(wù)協(xié)議，物管推廣費(fèi)為不低于30元/㎡/月，該費(fèi)用及其他費(fèi)用由承租方自行繳納；5、本次招租面積實(shí)際可使用的面積約70.96平方米，系套內(nèi)面積，剩余33.1平方米系公攤面積，共計(jì)104.06平方米。承租方需按照104.06平方米支付物業(yè)推廣費(fèi)；6、承租方對(duì)承租場(chǎng)地進(jìn)行提檔升級(jí)，須將方案報(bào)招租方審核，有行業(yè)要求的須取得相關(guān)行業(yè)部門的許可手續(xù)；7、合同期滿或者合同提前解除，承租方須按照?qǐng)龅噩F(xiàn)狀返還場(chǎng)地，即附著于建筑上不可移動(dòng)的硬件裝修及新增不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備等歸招租方所有。 |
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 陳老師 | 聯(lián)系電話 | ****975 |
三、招租方簡(jiǎn)況
| 招租方名稱 | 重慶解放碑中 ******限公司 |
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶 ******限公司 |
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | - |
四、交易條件與承租方資格條件
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 |
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.****.com/help/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。2、若信息披露期間只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。5、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于：（1）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)現(xiàn)狀；（2）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（3）能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可；（4）標(biāo)的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀；（5）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件；（6）標(biāo)的內(nèi)部是否存在打通或分隔的情況；（7）本次招租面積系根據(jù)招租方自行測(cè)算面積取得，可能與實(shí)際存在誤差等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可（包括但不限于經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：（1）標(biāo)的及周邊樓盤未來(lái)入住情況預(yù)估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（含占道經(jīng)營(yíng)、游攤散販、相關(guān)部門臨時(shí)施工、維修整改等帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等）；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)等），成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無(wú)法通過(guò)二次消防驗(yàn)收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起10個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，將首期租金（3個(gè)月租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，將履約保證金（3個(gè)月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收標(biāo)的無(wú)損壞、完結(jié)清退手續(xù)的，招租方無(wú)息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。7、在租賃期限內(nèi)，未事前征得招租方的書面同意，承租方不得：（1）擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞場(chǎng)地設(shè)施；（2）擅自搭建、改建水電氣管道；（3）未按約定用途使用租賃場(chǎng)地；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)，在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）擅自將租賃場(chǎng)地調(diào)換、注冊(cè)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或分租使用，占用超出租賃場(chǎng)地以外的空間，或?qū)⒊凶鈭?chǎng)地及其各項(xiàng)附屬權(quán)益作為抵押或擔(dān)保。如遇臨時(shí)性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請(qǐng)并經(jīng)招租方審批同意后方能實(shí)施。8、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備安裝及維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。9、除第8條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，承租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見https://www.****.com/News2017/Content?id=30233。10、本次招租面積系招租方自行測(cè)算取得，與實(shí)際面積可能存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。11、備查資料：***、評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證。 |
| 承租方資格條件 | |
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 1.9044 萬(wàn)元 |
| 交納截止時(shí)間 | 掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 |
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） |
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)交所渝中分中心 |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 滕老師 | 聯(lián)系電話 | ****880 |
附件下載：
房屋租賃合同掃描件_226nnv
