揚子津街道門面房招租公告（2025年8月）

為提高國有資產(chǎn)利用效率，確保資產(chǎn)保值增值，增加經(jīng)濟收入，現(xiàn)將揚子津街道待租門面房面向社會公開招租。具體情況如下：

一、房屋基本情況

詳見招租房屋情況一覽表（附件）。

二、招租方式

按照招租房屋情況一覽表劃分的招租標段，逐一競租。

三、房屋租賃用途

房屋用途必須符合法律法規(guī)、揚州市城市管理以及業(yè)態(tài)控制的相關(guān)要求。擬定用途：***，文化、教育、衛(wèi)生、辦公等適宜房屋所在的周邊環(huán)境的公共服務業(yè)。禁止用途：***、餐飲、歌舞娛樂場所、鋁合金加工制造業(yè)、車輛維修保養(yǎng)、煙花爆竹、浴室、棋牌室、油漆、液化氣充裝等涉及易燃易爆、化學危險品、農(nóng)藥、環(huán)境（噪音）污染或與文明城市創(chuàng)建相沖突的經(jīng)營項目。特殊情況詳見招租房屋情況一覽表。

四、競租報價方式

采取一次性現(xiàn)場書面報價方式（租金底價于競價結(jié)束后當場公布，競價低于租金底價無效）。一般報價以百元為精確單位，**0萬元 以上的報價以千元為精確單位。

五、招租流程須知

1、招租公告通過揚州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會——門戶網(wǎng)站發(fā)布。

2、采取時報名的方式，期限20個工作日，自****-**-** 日至 2025 年8 月20 日止（法定節(jié)假日除外）；具體時間為上午9：***-12：***，下午14：***-18：***，逾期報名不予受理。

3、報名登記地點：***樓，報名登記聯(lián)系人：***，0514-****。

4、報名截止后，如有兩個或兩個以上的競租方，即進行現(xiàn)場競價，競價最高者為成交人。若出現(xiàn)最高價相同的情況，則以搖號方式?jīng)Q定；若只有一個競租人，以租金參考底價成交；若無人參加競租，則流標。若競價最高者放棄承租權(quán)，須承擔違約責任，該招租標段重新招標。

5、招租房屋原承租人根據(jù)原合同條款享有同等條件優(yōu)先承租權(quán)，原承租人仍需報名參與招租事宜，但無需參與競價，等競價結(jié)果產(chǎn)生后，原承租人當場確定是否接受競價結(jié)果，如接受則享受同等條件優(yōu)先承租權(quán)，如不接受則放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)，競價最高方為成交方。

6、競租人如擾亂公開招租會現(xiàn)場秩序、干擾招租工作、操縱、壟斷、惡意競價、串通、損害招租方或他人合法權(quán)益的，將取消其競價、成交資格，保證金不予退還，同時招租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟損失。

7、競租時間地點視實際情況另行通知。參加人員限帶一人，應攜帶好相關(guān)身份證件及競租保證金收據(jù)，提前半小時入場辦理簽到登記及相關(guān)手續(xù)，遲到者視為自動放棄。

8、成交方須于競租當場簽訂成交書，成交結(jié)果經(jīng)公示3天后，如無異議，則商議簽訂房屋租賃合同。

六、競租具備條件

1、競租人須為具有完全民事行為的自然人或有效續(xù)存狀態(tài)的企業(yè)法人，具有良好資信，符合國家有關(guān)規(guī)定，不存在法律的障礙。

2、意向競租方報名時須填寫《揚子津街道門面房招租報名登記表》，經(jīng)營用途一經(jīng)登記不得擅自更改。

3、報名時按照公告要求提交報名資料，并簽署承諾書對資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。意向競租方為自然人應提交有效身份證件復印件（審核原件），銀行征信報告；企業(yè)的須由法定代表人或授權(quán)委托人現(xiàn)場提交報名資料：***，營業(yè)執(zhí)照，授權(quán)委托人身份證及復印件，授權(quán)委托人企業(yè)社保繳納證明，有效的授權(quán)委托書，企業(yè)征信報告。**0萬元 的還須提供租金支付能力證明（賬面資金足以預支雙倍年底價租金）。

4、意向競租方未按照本公告要求報名的，不予接受其報名。發(fā)現(xiàn)意向競租方有虛假行為或其他不符合公告要求的，取消報名和承租資格。

5、意向競租方應在報名前自行對招租房屋進行實地查看，成交后不得以沒有充分了解標的物的情況為由不履約。

七、競租押金說明

意向競租方須在材料審核通過后交納競租保證金（年租金底價10%），并注明繳款事由。繳款賬號待報名通過后另行通知。競租方須保存好原始收據(jù)，競租時作為入場有效憑證。

如競租方未成交，則競租保證金于招租事項結(jié)束后7個工作日內(nèi)無息退還。競租方若成交，已繳納的競租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，當場簽訂競租成交確認書。若競租人在招租事宜中出現(xiàn)任何違約行為，競租保證金不予退還。

八、承租義務條款

競租成交后，競租方即轉(zhuǎn)為承租方，其必須遵守：

1、承租期滿后，若承租方無任何違約行為，房屋交接后15個工作日內(nèi)出租方將無息退還履約保證金。承租方若在合同期滿前違約（詳見《房屋租賃合同》），則履約保證金不予退還。

2、租金繳納方法：***，第一年在簽訂《房屋租賃合同》前繳清，以后合同期內(nèi)每年租金在相應租賃年度的第一個月的第一周內(nèi)繳清，逾期不交的視為違約，出租方有權(quán)終止租賃合同，履約保證金不予退還。

3、承租方在房屋實際使用中，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自變更登記的意向經(jīng)營項目；不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換。如有以上行為，出租方有權(quán)終止合同，由此而造成的損失由承租方負責。

4、競租成交后，出租方以現(xiàn)有房屋狀況交付，不負責租賃期間的房屋維修，承租方應在房屋交接時查驗房屋質(zhì)量，有問題可向出租方反映，待房屋修繕后再行交接。如在承租期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題造成損失，由承租方自行承擔。合同期滿后或合同中途因故（承租方）終止，承租方進行裝修的不可移動部分，無償歸出租方所有，并不得要求出租方補償裝修或添附殘值。

5、其他具體租賃雙方的權(quán)利義務以《房屋租賃合同》為準。

九、管理與服務

房屋具體管理工作 ******限公司 負責或出租方委托其他物業(yè)單位管理。同時承租方應做到：

1、法律責任自負；

2、水，電，物業(yè)管理等所有經(jīng)營相關(guān)費用自理；

3、各種證照自行辦理；

4、店面裝潢和水電安裝自理，室外裝潢須符合城市管理要求；

5、按時交納租金。

十、其他事項

本次招租活動，由揚子津街道財政辦負責組織實施，如有疑問可電話咨詢：***，0514-****。。所有解釋澄清一律以書面答復為準。

空閑房屋上開發(fā)區(qū)官網(wǎng)名單.xlsx