大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目一期施工總承包

第01次答疑與澄清修改文件

項目編號：***-44 ****** 5-****-**-**

項目名稱：***、德勝西路以南地塊項目一期施工總承包

答疑與澄清修改文件發(fā)出時間：****-**-**日

原定開標(biāo)時間：****-**-**日9時30分（北京時間）

一、答疑內(nèi)容

1、技術(shù)標(biāo)部分無上傳節(jié)點，能否提供有上傳節(jié)點的投標(biāo)軟件編制版本？

答：***，詳見招標(biāo)文件。

2、招標(biāo)文件P52中，總承包管理思路（包括但不限于項目全過程統(tǒng)籌管理和策略、物資采購、資金管理等）及擬分包情況（(包括是否專業(yè)分包及勞務(wù)分包管理思路，擬分包單位情況、分包事項、分包預(yù)估金額、已做過類似工程案例等）。本項目技術(shù)標(biāo)限200頁，擬分包情況編制涉及過多資信證明內(nèi)容，大幅度占用技術(shù)標(biāo)篇幅頁面，該部分（擬分包情況）是否可填寫中標(biāo)后提供，提供總承包管理思路即可。

答：***，重點闡述管理思路和技術(shù)標(biāo)內(nèi)容。

3、招標(biāo)文件P26，答辯匯報資料應(yīng)與投標(biāo)文件同步提交，投標(biāo)文件上傳窗口未發(fā)現(xiàn)有答辯匯報資料上傳窗口，請明確答辯匯報資料上傳在哪個窗口。

答：***《技術(shù)標(biāo)》或者《資信標(biāo)其他材料》上傳均可。

4、技術(shù)標(biāo)上傳窗口僅發(fā)現(xiàn)技術(shù)標(biāo)封面，無上傳窗口，請復(fù)核技術(shù)標(biāo)上傳窗口。

答：***，詳見招標(biāo)文件。

5、根據(jù)現(xiàn)場踏勘，二期未開發(fā)區(qū)域，能否作為總包臨建建設(shè)區(qū)域？

答：***。

6、請?zhí)峁┈F(xiàn)場臨時用水接駁口位置以及管徑大小。

答：***，距離項目紅線約25m，管徑為50mm。

7、本項目需要進行現(xiàn)場答辯，請問現(xiàn)場答辯何時舉行，請明確？

答：***候選人關(guān)于答辯會的時間、地點、注意事項等相關(guān)事宜。

8、能否提供本項目效果圖？

答：***，實際以施工圖為準(zhǔn)。

9、能否提供本項目地勘報告？

答：***，詳見附件。

10、是否提供辦公生活區(qū)場地？

答：***，且不能設(shè)置在南側(cè)地塊影響示范區(qū)展示效果。

11、請問二展展示區(qū)是否有節(jié)點要求。

答：***，根據(jù)后續(xù)推售情況確定。

12、能否提供基坑支護圖紙

答：***（詳見圖紙），局部下挖位置由投標(biāo)人自行考慮在報價內(nèi)。

13、清單內(nèi)部同時出現(xiàn)靜壓樁及錘擊樁，管樁說明內(nèi)較少提及錘擊法施工要求，能否于圖紙中明確采用靜壓法及錘擊法施工的管樁范圍。

答：***。

14、招標(biāo)文件P247,經(jīng)濟標(biāo)格式（二）投標(biāo)函附錄的備注4工程質(zhì)量保修的約定要求投標(biāo)人明確填寫是否接受本招標(biāo)文件第五章合同條款及格式中附件2工程質(zhì)量保修書的內(nèi)容疑問：***，工程質(zhì)量保修書為附件1。是否備注4工程質(zhì)量保修的約定要求投標(biāo)人明確填寫是否接受本招標(biāo)文件第五章合同條款及格式中附件2工程質(zhì)量保修書的內(nèi)容。的填寫要求修改為工程質(zhì)量保修的約定要求投標(biāo)人明確填寫是否接受本招標(biāo)文件第五章合同條款及格式中附件1工程質(zhì)量保修書的內(nèi)容。即可？

答：***《投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄》為固定模板不能修改，本次答疑文件會同步更新合同附件的順序，詳見招標(biāo)文件。

15、本項目投標(biāo)文件制作軟件找不到技術(shù)標(biāo)上傳窗口，請補充；

答：***，詳見招標(biāo)文件。

16、請?zhí)峁┍竟こ炭辈靾蟾婧突又ёo相關(guān)圖紙；

答：***；項目地庫已抬高（詳見圖紙），局部下挖位置由投標(biāo)人自行考慮在報價內(nèi)。

17、請?zhí)峁┡R水臨電位置和規(guī)格。

答：***，距離項目紅線約25m，管徑為50mm；臨電兩個630KvA箱變，一個位于項目西北側(cè)紅線內(nèi)，距離西北角約50米，一個位于東北側(cè)紅線內(nèi)，距東北角100米左右。

18、招標(biāo)文件中綠色施工安全防護措施費****.60 元，與預(yù)算價中綠色施工安全防護措施費****.28元不符，請明確以哪個為準(zhǔn)？

答：***,745,313.84元，預(yù)算價文件已調(diào)整，請按答疑文件調(diào)整。

19、投標(biāo)函附錄表備注中第4條：***否接受本招標(biāo)文件第五章合同條款及格式中附件 2 工程質(zhì)量保修書的內(nèi)容。招標(biāo)文件中附件1為工程質(zhì)量保修書，附件2為廉政合同，是否將附件2工程質(zhì)量保修書修改為附件1工程質(zhì)量保修書。

答：***《投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄》為固定模板不能修改，本次答疑文件會同步更新合同附件的順序，詳見招標(biāo)文件。

20、工期節(jié)點要求中只有一展的節(jié)點工期要求，二展工期節(jié)點是否也有要求？

答：***，根據(jù)后續(xù)推售情況確定。

21、招標(biāo)文件P196頁其中一展（包含 3#樓三層 188m²、142m²戶型交付樣板以及工藝樣板兩套；3#樓創(chuàng)意樣板房 188m²、142m²戶型兩套，共四套），3#樓三層188㎡、142㎡交付樣板以及工藝樣板兩套，是否可以理解為188m²是交付樣板、142m²是工藝樣板？

答：***，一套為工藝樣板，具體戶型以現(xiàn)場指令為準(zhǔn)。

22、招標(biāo)文件P196頁3#樓創(chuàng)意樣板房188㎡、142㎡戶型兩套，是否在3#樓4層？

答：***#樓創(chuàng)意樣板房在3層，交付樣板以及工藝樣板在4層。

23、請?zhí)峁┑乜眻蟾妗⒅ёo圖以及12#樓基礎(chǔ)圖；

答：***。項目地庫已抬高（詳見圖紙），局部下挖位置由投標(biāo)人自行考慮在報價內(nèi)。12#樓基礎(chǔ)圖在5大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目（南涌倉）首開區(qū)招標(biāo)施工圖文件里面。

24、一展部分施工區(qū)域超出項目紅線，該區(qū)域是否在本次招標(biāo)范圍內(nèi)？

答：***。

25、本工程部分筏板底存在現(xiàn)狀場地標(biāo)高低于筏板底標(biāo)高的情況，是否需進行回填？如回填，請明確回填做法？并明確底板對持力層的要求；

答：***，承臺或防水板（筏板）下土只需要滿足樁機行走基本的承載力即可（靜壓機地面承載力宜大于100kpa,錘擊樁機宜大于80kpa即可），出現(xiàn)上述情況，用常規(guī)的素土回填適當(dāng)壓實即可，壓實系數(shù)按0.9控制。

26、請明確現(xiàn)場臨水接駁點位置及箱變?nèi)萘浚?/p>

答：***，距離項目紅線約25m，管徑為50mm。臨電兩個630KvA箱變，一個位于項目西北側(cè)紅線內(nèi)，距離西北角約50米，一個位于東北側(cè)紅線內(nèi)，距東北角100米左右。

27、二期大概開工時間是否能明確？臨建是否可以布置在二期南側(cè)空地？

答：***，不能。

28、展示區(qū)地庫具體范圍沒有說明；從大門到9#樓樣板房具體展示路線沒有說明；

答：***。

29、裝配式高層、非裝配式高層、多層的預(yù)售具體樓層是地上結(jié)構(gòu)幾層？

答：***。

30、P10頁招標(biāo)公告工期（交貨期）中要求12#樓從封頂至完成精裝修工作面移交10日歷天，查詢圖紙，發(fā)現(xiàn)部分頂板梁跨大于8m，根據(jù)施工規(guī)范要求澆筑后需達100%方才可拆模（一般需14~21天），招標(biāo)文件中要求的10日歷天從封頂至完成精裝修工作面移交無法滿足規(guī)范要求，請業(yè)主根據(jù)規(guī)范綜合考慮時間節(jié)點的調(diào)整。

答：***。

31、發(fā)的招標(biāo)圖是按照出圖日期 ****** 4.15（編號01-11），還是 ****** 1.20（編號1-5）？

答：********* 1.20

32、招標(biāo)文件P187頁附件14序號第27（給水工程，供水總表至分戶表）不在施工總承包承包范圍，附件15（總承包與分包施工界面表（戶內(nèi)））安裝部分給水中商戶/住宅一戶一表后所有給水管道、設(shè)備、附件等均由總包完成。能否明確給水中商戶/住宅一戶一表后所有給水管道、設(shè)備、附件是否在承包范圍。

答：***。

33、請問本工程是否為精裝修交付？若是，套內(nèi)精裝修（非本次招標(biāo)范圍）工期是否包含在本次招標(biāo)863天竣工工期要求內(nèi)？

答：***，863天包含精裝修工程。

34、請問本工程大區(qū)園林景觀及空中花園景觀（非本次招標(biāo)范圍）工期是否包含在本次招標(biāo)863天竣工工期要求內(nèi)？

答：***。

35、招標(biāo)文件P209頁，展示區(qū)樣板房臨時電梯安裝數(shù)量是否可以按照主樓（3#樓）1臺？

答：***。

36、本工程分兩期開發(fā)建設(shè)，其中本次招標(biāo)范圍一期地下室區(qū)域與二期地下室為整體地下室分期建設(shè)，請問本次招標(biāo)范圍一期中地下室區(qū)域是否需要與二期地下室聯(lián)合報建及驗收，還是與本次一期招標(biāo)范圍一起報建與驗收？

答：***，不聯(lián)合二期。

37、本項目是否需要提供不動產(chǎn)支付合同款承諾函？如需提供請明確格式。

答：***，承諾函格式自擬。

38、招標(biāo)文件第25頁中3.2.3綠色施工安全防護措施費為****.60元；招標(biāo)工程量清單COS文件中綠色施工安全防護措施費合計為****.28元，請問以哪一個為準(zhǔn)？該金額含稅還是不含稅？

答：***,745,313.84元，預(yù)算價文件已調(diào)整，請按答疑文件調(diào)整。

39、請明確開工時間指的是****-**-**日么，是樁基施工后還是樁基施工前

答：***，樁基礎(chǔ)施工前。

40、招標(biāo)文件中體現(xiàn)的到完成精裝面指的是開始移交還是移交完成？

答：***。

41、此句話是否只包含多層建筑

答：***。

42、場地內(nèi)發(fā)現(xiàn)兩處箱變，請明確下這兩處箱變是否可以用于1期施工，如果可以使用，請明確箱變規(guī)格

答：***（630KVA）用于一期施工，另外一臺箱變（630KVA）用于會所。

43、請?zhí)峁┡R時用水接駁點和規(guī)格信息

答：***，距離項目紅線約25m，管徑為50mm。

44、請?zhí)峁﹫龅乜碧綀蟾婧突又ёo圖紙

答：***。項目地庫已抬高（詳見圖紙），局部下挖位置由投標(biāo)人自行考慮在報價內(nèi)。

45、本項目臨建（辦公區(qū)、生活區(qū)）有無特殊要求，是否可以設(shè)置在場內(nèi)

答：***。請投標(biāo)人自行考慮周邊租賃地塊進行搭建，且不能設(shè)置在南側(cè)地塊影響示范區(qū)展示效果。

46、本項目大型機械（塔吊、電梯等）數(shù)量、型號、位置有無特殊要求，請明確

答：***，滿足使用需求且位置不能設(shè)置在展示區(qū)范圍。

47、場內(nèi)發(fā)現(xiàn)仍有遺留建筑，請明確開工前是否可以拆除。

答：***。

48、一期塔吊布置是否需要考慮二期施工，如需要考慮，請?zhí)峁┒趫D紙信息和開工節(jié)點等信息

答：***，根據(jù)現(xiàn)有資料考慮。

49、請明確一期二期之間是否需要設(shè)置臨時圍擋。

答：***，價格包含在措施費當(dāng)中。

50、請明確1期1棟是否采取裝配式施工，戶型與2棟3棟一致，建議采取裝配式施工。

答：***。

51、 ******務(wù)公司 數(shù)量是否有要求，請明確

答：***。

52、招標(biāo)文件中未體現(xiàn)項目整體開發(fā)順序，請簡單明確開發(fā)先后順序。

答：***。

53、除招標(biāo)文件中體現(xiàn)的售樓部、樣板房、展示區(qū)和各樓棟預(yù)售的要求外，是否還有其它工期節(jié)點要求，請明確，如果沒有，是否在投標(biāo)階段可以自行安排設(shè)置。

答：***。根據(jù)關(guān)鍵節(jié)點進行設(shè)置。

54、招標(biāo)文件第九章投標(biāo)文件格式經(jīng)濟標(biāo)投標(biāo)函工期處，填寫953日歷天還是953 日歷天。自開工令記載的開工之日起至竣工（聯(lián)合驗收通過竣備）863 日歷天，自開工令記載的開工之日起至最后一批完成交付 953 日歷天，如投標(biāo)成承諾工期比招標(biāo)文件規(guī)定的工期提前，請問此處填寫提前的工期，還是規(guī)定工期？

答：***?？商钐崆肮て?。

55、招標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)評審因素與定標(biāo)因素標(biāo)中的方案評審點要求相同，是否在技術(shù)標(biāo)內(nèi)提供一份即可？

答：***。

56、請問中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會頒發(fā)的中國鋼結(jié)構(gòu)金獎，以及省建筑業(yè)協(xié)會頒發(fā)的廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎，是否算質(zhì)量類獎項？

答：***家級質(zhì)量類獎項，省建筑業(yè)協(xié)會頒發(fā)的廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎屬于評標(biāo)辦法里面約定的省級質(zhì)量類獎項。

57、資信標(biāo)評審因素中財務(wù)狀況要求審計報告具有可查驗的防偽標(biāo)識，或提供其他可以有效查詢真?zhèn)蔚那啦樵兎绞剑垎柹虾Ｇ逅闼╤ttps://shclearing.****.cn/）或中國貨幣網(wǎng)（https://chinamoney.****.cn/chinese/cqcwbglm/）公示的財務(wù)審計報告是否可以作為有效查詢真?zhèn)蔚那啦樵兎绞?？如否請明確具體查詢方式。

答：***（http://mof.****.cn/）為準(zhǔn)。

58、招標(biāo)文件第九章投標(biāo)文件格式資信標(biāo)缺少第五點，是否無需修改？

答：***。

59、招標(biāo)文件第九章投標(biāo)文件格式資信標(biāo)附表七、附表八備注要求如為聯(lián)合體投標(biāo)人，聯(lián)合體各方均須作出聲明，須分別提交原件并分別加蓋單位公章及簽字。聯(lián)合體成員單位由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份證明；由委托代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書，請問我司未以聯(lián)合體方式參與投標(biāo)，此處是否需要附法人證明及授權(quán)委托書？

答：***，投標(biāo)人按照資信標(biāo)格式《三、法定代表人身份證明》、《四、授權(quán)委托書（如有）》提供即可，無需再提供成員單位的法人證明及授權(quán)委托書。

60、請問定標(biāo)因素中的價格、誠信狀況、企業(yè)實力、項目管理團隊配備情況、方案在資信標(biāo)評審因素、經(jīng)濟標(biāo)、技術(shù)標(biāo)內(nèi)均有體現(xiàn)及提供，請問投標(biāo)文件內(nèi)是否還要單獨做一份定標(biāo)因素板塊，這樣會導(dǎo)致材料重復(fù)提供，電子投標(biāo)文件過大。

答：***。

61、招標(biāo)文件中沒有關(guān)于使用相關(guān)綠色建材的規(guī)定和要求，資信標(biāo)投標(biāo)文件格式附表九標(biāo)后履約承諾書中□14.我單位承諾，一定遵照投標(biāo)文件中承諾的要求使用相關(guān)綠色建材是否可以不勾選？

答：***。

62、經(jīng)濟標(biāo)投標(biāo)文件格式（二）投標(biāo)函附錄備注中4.工程質(zhì)量保修的約定要求投標(biāo)人明確填寫是否接受本招標(biāo)文件第五章合同條款及格式中附件2工程質(zhì)量保修書的內(nèi)容。,而招標(biāo)文件中工程質(zhì)量保修書為第五章合同條款及格式中的附件1。工程質(zhì)量保修的約定是否應(yīng)填寫為接受本招標(biāo)文件第五章合同條款及格式中附件1工程質(zhì)量保修書的內(nèi)容？

答：***《投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄》為固定模板不能修改，本次答疑文件會同步更新合同附件的順序。新的招標(biāo)文件軟件版隨本次答疑文件一同發(fā)布，各投標(biāo)人可重新下載招標(biāo)文件軟件版。

63、投標(biāo)文件制作軟件中沒有對應(yīng)的技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件上傳入口，請明確技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件從哪個入口上傳，是否可以從經(jīng)濟標(biāo)其它材料上傳？

答：***，詳見招標(biāo)文件。

64、答辯匯報資料是否可以從經(jīng)濟標(biāo)其它材料上傳？

答：***《技術(shù)標(biāo)》或者《資信標(biāo)其他材料》上傳均可。

65、可否提供地勘資料？

答：***。

66、請?zhí)峁┗又ёo圖紙。

答：***（詳見圖紙），局部下挖位置由投標(biāo)人自行考慮在報價內(nèi)。

67、本項目是否提供臨建場地搭設(shè)辦公區(qū)和生活區(qū)，請?zhí)峁┈F(xiàn)場臨建場地布置大致范圍。

答：***。請投標(biāo)人自行考慮周邊租賃地塊進行搭建，且不能設(shè)置在南側(cè)地塊影響示范區(qū)展示效果。

68、可否明確二期開工時間。

答：***。

69、是否有暫定開工時間以方便工期編排。

答：***。

70、圖紙文件夾內(nèi)存在多版本圖紙，請業(yè)主明確是否以5大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目（南涌倉）首開區(qū)招標(biāo)施工圖為準(zhǔn)？該文件內(nèi)無裝配式圖紙。

答：***，缺失部分，可參考其他文件的詳圖。裝配式圖紙詳見附件。

71、請業(yè)主明確預(yù)制構(gòu)件重量及工程量，以進行塔吊和堆場的合理規(guī)劃。

答：***。

72、請明確項目臨水臨電接駁點及容量。

答：***，距離項目紅線約25m，管徑為50mm。臨電兩個630KvA箱變，一個位于項目西北側(cè)紅線內(nèi)，距離西北角約50米，一個位于東北側(cè)紅線內(nèi)，距東北角100米左右。

73、請明確項目工地大門可開設(shè)的位置或者道路。

答：***。

74、招文P153.2.3綠色施工綠色施工安全防護措施費￥45,591,251.60元，而預(yù)算價文件中的綠色施工綠色施工安全防護措施費為****.28元，請問以哪個金額為準(zhǔn)？

答：***,745,313.84元，預(yù)算價文件已調(diào)整，請按答疑文件調(diào)整。

75、招標(biāo)文件中描述：***￥45,591,251.60 元，但給定的預(yù)算清單中綠色施工安全防護措施費為 ****.28元，請問具體以哪個為準(zhǔn)，請給定詳細清單方便報價。

答：***,745,313.84元，預(yù)算價文件已調(diào)整，請按答疑文件調(diào)整。

76、合同中投標(biāo)人須知第10.****.10描述：***（最高投標(biāo)限價）由清單預(yù)算價（265,081,169.39 元）×（1-9.36%）計算得出，人工費由清單預(yù)算價中人工費（50,299,262.58 元）×（1-9.36%）計算得出。但給定的預(yù)算清單總費用為 ****2.15 元，與招文描述不一致，請業(yè)主明確預(yù)算價為哪個？

答：***，請按答疑文件調(diào)整。

77、電子投標(biāo)文件中技術(shù)標(biāo)正文沒有上傳節(jié)點，建議添加上傳節(jié)點。

答：***，詳見招標(biāo)文件。

78、企業(yè)及項目負責(zé)人的類似項目業(yè)績要求以竣工驗收證明材料/竣工驗收備案表/建設(shè)單位出具的完工證明載明的時間為準(zhǔn)，若類似項目業(yè)績有多份竣工驗收材料，是否以最后一份竣工驗收證明材料載明的時間為準(zhǔn)？

答：***。

79、是否能明確發(fā)包人提供的臨水、臨電接駁點的位置和容量等的信息。

答：***，距離項目紅線約25m，管徑為50mm；臨電兩個630KvA箱變，一個位于項目西北側(cè)紅線內(nèi)，距離西北角約50米，一個位于東北側(cè)紅線內(nèi)，距東北角100米左右。

80、是否能提供地勘報告

答：***。

二、澄清修改內(nèi)容

1、現(xiàn)就《招標(biāo)文件》第三章 投標(biāo)人須知 第15頁的如下內(nèi)容作出修改：

2、現(xiàn)就《招標(biāo)文件》第四章 評標(biāo)辦法（評標(biāo)定標(biāo)分離法） 第61頁的如下內(nèi)容作出修改：

3、現(xiàn)就《招標(biāo)文件》第五章 合同條款及格式 第152-157頁的如下內(nèi)容作出修改：

4、現(xiàn)就《招標(biāo)文件》第二章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請書 第12頁的如下內(nèi)容作出修改：

三、其他說明

（1）本答疑與澄清修改文件是對招標(biāo)文件的規(guī)定、修改或補充，對于招標(biāo)文件及其他函件內(nèi)容相同（或相同性質(zhì)）的內(nèi)容應(yīng)作修改或補充，投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件中涉及上述內(nèi)容的也應(yīng)在相同的位置修改，否則后果自負。

（2）如本答疑與澄清修改文件的內(nèi)容與在此之前發(fā)出的招標(biāo)文件、其他文件以及口頭答復(fù)有不一致的，均以本答疑與澄清修改文件的內(nèi)容為準(zhǔn)。

（3）本項目投標(biāo)截止時間，開標(biāo)時間及遞交投標(biāo)保證金截止時間已改變。

（4）本答疑與澄清修改文件共16頁，請投標(biāo)人注意是否完整。

2025年 7月 30日