大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目一期施工總承包

第01次答疑與澄清修改文件

項目編號：***-44 ****** 5-****-**-**

項目名稱：***、德勝西路以南地塊項目一期施工總承包

答疑與澄清修改文件發(fā)出時間：***

原定開標時間：****-**-**日9時30分（北京時間）

一、答疑內容

1、技術標部分無上傳節(jié)點，能否提供有上傳節(jié)點的投標軟件編制版本？

答：***，詳見招標文件。

2、招標文件P52中，“總承包管理思路（包括但不限于項目全過程統(tǒng)籌管理和策略、物資采購、資金管理等）及擬分包情況（(包括是否專業(yè)分包及勞務分包管理思路，擬分包單位情況、分包事項、分包預估金額、已做過類似工程案例等）”。本項目技術標限200頁，擬分包情況編制涉及過多資信證明內容，大幅度占用技術標篇幅頁面，該部分（擬分包情況）是否可填寫中標后提供，提供總承包管理思路即可。

答：***，重點闡述管理思路和技術標內容。

3、招標文件P26，“答辯匯報資料應與投標文件同步提交”，投標文件上傳窗口未發(fā)現(xiàn)有答辯匯報資料上傳窗口，請明確答辯匯報資料上傳在哪個窗口。

答：***《技術標》或者《資信標其他材料》上傳均可。

4、技術標上傳窗口僅發(fā)現(xiàn)技術標封面，無上傳窗口，請復核技術標上傳窗口。

答：***，詳見招標文件。

5、根據(jù)現(xiàn)場踏勘，二期未開發(fā)區(qū)域，能否作為總包臨建建設區(qū)域？

答：***。

6、請?zhí)峁┈F(xiàn)場臨時用水接駁口位置以及管徑大小。

答：***，距離項目紅線約25m，管徑為50mm。

7、本項目需要進行現(xiàn)場答辯，請問現(xiàn)場答辯何時舉行，請明確？

答：***候選人關于答辯會的時間、地點、注意事項等相關事宜。

8、能否提供本項目效果圖？

答：***，實際以施工圖為準。

9、能否提供本項目地勘報告？

答：***，詳見附件。

10、是否提供辦公生活區(qū)場地？

答：***，且不能設置在南側地塊影響示范區(qū)展示效果。

11、請問二展展示區(qū)是否有節(jié)點要求。

答：***，根據(jù)后續(xù)推售情況確定。

12、能否提供基坑支護圖紙

答：***（詳見圖紙），局部下挖位置由投標人自行考慮在報價內。

13、清單內部同時出現(xiàn)靜壓樁及錘擊樁，管樁說明內較少提及錘擊法施工要求，能否于圖紙中明確采用靜壓法及錘擊法施工的管樁范圍。

答：***。

14、招標文件P247,經濟標格式“（二）投標函附錄”的備注4““工程質量保修的約定”要求投標人明確填寫是否接受本招標文件第五章合同條款及格式中附件2工程質量保修書的內容”疑問：***，工程質量保修書為附件1。是否備注4““工程質量保修的約定”要求投標人明確填寫是否接受本招標文件第五章合同條款及格式中附件2工程質量保修書的內容。”的填寫要求修改為““工程質量保修的約定”要求投標人明確填寫是否接受本招標文件第五章合同條款及格式中附件1工程質量保修書的內容?！奔纯?？

答：***《投標函及投標函附錄》為固定模板不能修改，本次答疑文件會同步更新合同附件的順序，詳見招標文件。

15、本項目投標文件制作軟件找不到技術標上傳窗口，請補充；

答：***，詳見招標文件。

16、請?zhí)峁┍竟こ炭辈靾蟾婧突又ёo相關圖紙；

答：***；項目地庫已抬高（詳見圖紙），局部下挖位置由投標人自行考慮在報價內。

17、請?zhí)峁┡R水臨電位置和規(guī)格。

答：***，距離項目紅線約25m，管徑為50mm；臨電兩個630KvA箱變，一個位于項目西北側紅線內，距離西北角約50米，一個位于東北側紅線內，距東北角100米左右。

18、招標文件中綠色施工安全防護措施費****.60 元，與預算價中綠色施工安全防護措施費****.28元不符，請明確以哪個為準？

答：***,745,313.84元，預算價文件已調整，請按答疑文件調整。

19、投標函附錄表備注中第4條：““工程質量保修的約定 ”要求投標人明確填寫是否接受本招標文件第五章合同條款及格式中附件 2 工程質量保修書的內容?！闭袠宋募懈郊?為工程質量保修書，附件2為廉政合同，是否將附件2工程質量保修書修改為附件1工程質量保修書。

答：***《投標函及投標函附錄》為固定模板不能修改，本次答疑文件會同步更新合同附件的順序，詳見招標文件。

20、工期節(jié)點要求中只有一展的節(jié)點工期要求，二展工期節(jié)點是否也有要求？

答：***，根據(jù)后續(xù)推售情況確定。

21、招標文件P196頁其中一展（包含 3#樓三層 188m2、142m2戶型交付樣板以及工藝樣板兩套；3#樓創(chuàng)意樣板房 188m2、142m2戶型兩套，共四套），3#樓三層188㎡、142㎡交付樣板以及工藝樣板兩套，是否可以理解為188m2是交付樣板、142m2是工藝樣板？

答：***，一套為工藝樣板，具體戶型以現(xiàn)場指令為準。

22、招標文件P196頁3#樓創(chuàng)意樣板房188㎡、142㎡戶型兩套，是否在3#樓4層？

答：***#樓創(chuàng)意樣板房在3層，交付樣板以及工藝樣板在4層。

23、請?zhí)峁┑乜眻蟾妗⒅ёo圖以及12#樓基礎圖；

答：***。項目地庫已抬高（詳見圖紙），局部下挖位置由投標人自行考慮在報價內。12#樓基礎圖在“5大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目（南涌倉）首開區(qū)招標施工圖”文件里面。

24、一展部分施工區(qū)域超出項目紅線，該區(qū)域是否在本次招標范圍內？

答：***。

25、本工程部分筏板底存在現(xiàn)狀場地標高低于筏板底標高的情況，是否需進行回填？如回填，請明確回填做法？并明確底板對持力層的要求；

答：***，承臺或防水板（筏板）下土只需要滿足樁機行走基本的承載力即可（靜壓機地面承載力宜大于100kpa,錘擊樁機宜大于80kpa即可），出現(xiàn)上述情況，用常規(guī)的素土回填適當壓實即可，壓實系數(shù)按0.9控制。

26、請明確現(xiàn)場臨水接駁點位置及箱變容量；

答：***，距離項目紅線約25m，管徑為50mm。臨電兩個630KvA箱變，一個位于項目西北側紅線內，距離西北角約50米，一個位于東北側紅線內，距東北角100米左右。

27、二期大概開工時間是否能明確？臨建是否可以布置在二期南側空地？

答：***，不能。

28、展示區(qū)地庫具體范圍沒有說明；從大門到9#樓樣板房具體展示路線沒有說明；

答：***。

29、裝配式高層、非裝配式高層、多層的預售具體樓層是地上結構幾層？

答：***。

30、P10頁招標公告“工期（交貨期）”中要求“12#樓從封頂至完成精裝修工作面移交10日歷天”，查詢圖紙，發(fā)現(xiàn)部分頂板梁跨大于8m，根據(jù)施工規(guī)范要求澆筑后需達100%方才可拆模（一般需14~21天），招標文件中要求的10日歷天從封頂至完成精裝修工作面移交無法滿足規(guī)范要求，請業(yè)主根據(jù)規(guī)范綜合考慮時間節(jié)點的調整。

答：***。

31、發(fā)的招標圖是按照出圖日期 ****** 4.15（編號01-11），還是 ****** 1.20（編號1-5）？

答：********* 1.20

32、招標文件P187頁附件14序號第27（給水工程，供水總表至分戶表）不在施工總承包承包范圍，附件15（總承包與分包施工界面表（戶內））安裝部分給水中商戶/住宅一戶一表后所有給水管道、設備、附件等均由總包完成。能否明確給水中商戶/住宅一戶一表后所有給水管道、設備、附件是否在承包范圍。

答：***。

33、請問本工程是否為精裝修交付？若是，套內精裝修（非本次招標范圍）工期是否包含在本次招標863天竣工工期要求內？

答：***，863天包含精裝修工程。

34、請問本工程大區(qū)園林景觀及空中花園景觀（非本次招標范圍）工期是否包含在本次招標863天竣工工期要求內？

答：***。

35、招標文件P209頁，展示區(qū)樣板房臨時電梯安裝數(shù)量是否可以按照主樓（3#樓）1臺？

答：***。

36、本工程分兩期開發(fā)建設，其中本次招標范圍一期地下室區(qū)域與二期地下室為整體地下室分期建設，請問本次招標范圍一期中地下室區(qū)域是否需要與二期地下室聯(lián)合報建及驗收，還是與本次一期招標范圍一起報建與驗收？

答：***，不聯(lián)合二期。

37、本項目是否需要提供不動產支付合同款承諾函？如需提供請明確格式。

答：***，承諾函格式自擬。

38、招標文件第25頁中3.2.3綠色施工安全防護措施費為****.60元；招標工程量清單COS文件中綠色施工安全防護措施費合計為****.28元，請問以哪一個為準？該金額含稅還是不含稅？

答：***,745,313.84元，預算價文件已調整，請按答疑文件調整。

39、請明確開工時間指的是****-**-**日么，是樁基施工后還是樁基施工前

答：***，樁基礎施工前。

40、招標文件中體現(xiàn)的“到完成精裝面”指的是開始移交還是移交完成？

答：***。

41、此句話是否只包含多層建筑

答：***。

42、場地內發(fā)現(xiàn)兩處箱變，請明確下這兩處箱變是否可以用于1期施工，如果可以使用，請明確箱變規(guī)格

答：***（630KVA）用于一期施工，另外一臺箱變（630KVA）用于會所。

43、請?zhí)峁┡R時用水接駁點和規(guī)格信息

答：***，距離項目紅線約25m，管徑為50mm。

44、請?zhí)峁﹫龅乜碧綀蟾婧突又ёo圖紙

答：***。項目地庫已抬高（詳見圖紙），局部下挖位置由投標人自行考慮在報價內。

45、本項目臨建（辦公區(qū)、生活區(qū)）有無特殊要求，是否可以設置在場內

答：***。請投標人自行考慮周邊租賃地塊進行搭建，且不能設置在南側地塊影響示范區(qū)展示效果。

46、本項目大型機械（塔吊、電梯等）數(shù)量、型號、位置有無特殊要求，請明確

答：***，滿足使用需求且位置不能設置在展示區(qū)范圍。

47、場內發(fā)現(xiàn)仍有遺留建筑，請明確開工前是否可以拆除。

答：***。

48、一期塔吊布置是否需要考慮二期施工，如需要考慮，請?zhí)峁┒趫D紙信息和開工節(jié)點等信息

答：***，根據(jù)現(xiàn)有資料考慮。

49、請明確一期二期之間是否需要設置臨時圍擋。

答：***，價格包含在措施費當中。

50、請明確1期1棟是否采取裝配式施工，戶型與2棟3棟一致，建議采取裝配式施工。

答：***。

51、 ******務公司 數(shù)量是否有要求，請明確

答：***。

52、招標文件中未體現(xiàn)項目整體開發(fā)順序，請簡單明確開發(fā)先后順序。

答：***。

53、除招標文件中體現(xiàn)的售樓部、樣板房、展示區(qū)和各樓棟預售的要求外，是否還有其它工期節(jié)點要求，請明確，如果沒有，是否在投標階段可以自行安排設置。

答：***。根據(jù)關鍵節(jié)點進行設置。

54、招標文件第九章投標文件格式經濟標投標函工期處，填寫953日歷天還是“953 日歷天。自開工令記載的開工之日起至竣工（聯(lián)合驗收通過竣備）863 日歷天，自開工令記載的開工之日起至最后一批完成交付 953 日歷天”，如投標成承諾工期比招標文件規(guī)定的工期提前，請問此處填寫提前的工期，還是規(guī)定工期？

答：***?？商钐崆肮て凇?/p>

55、招標文件技術標評審因素與定標因素標中的方案評審點要求相同，是否在技術標內提供一份即可？

答：***。

56、請問中國建筑金屬結構協(xié)會頒發(fā)的中國鋼結構金獎，以及省建筑業(yè)協(xié)會頒發(fā)的廣東省建設工程優(yōu)質結構獎，是否算質量類獎項？

答：***家級質量類獎項，省建筑業(yè)協(xié)會頒發(fā)的廣東省建設工程優(yōu)質結構獎屬于評標辦法里面約定的省級質量類獎項。

57、資信標評審因素中財務狀況要求審計報告具有可查驗的防偽標識，或提供其他可以有效查詢真?zhèn)蔚那啦樵兎绞?，請問上海清算所（https://shclearing.****.cn/）或中國貨幣網（https://chinamoney.****.cn/chinese/cqcwbglm/）公示的財務審計報告是否可以作為有效查詢真?zhèn)蔚那啦樵兎绞?？如否請明確具體查詢方式。

答：***（http://mof.****.cn/）為準。

58、招標文件第九章投標文件格式資信標缺少第五點，是否無需修改？

答：***。

59、招標文件第九章投標文件格式資信標附表七、附表八備注要求“如為聯(lián)合體投標人，聯(lián)合體各方均須作出聲明，須分別提交原件并分別加蓋單位公章及簽字。聯(lián)合體成員單位由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份證明；由委托代理人簽字的，應附授權委托書”，請問我司未以聯(lián)合體方式參與投標，此處是否需要附法人證明及授權委托書？

答：***，投標人按照資信標格式《三、法定代表人身份證明》、《四、授權委托書（如有）》提供即可，無需再提供成員單位的法人證明及授權委托書。

60、請問定標因素中的價格、誠信狀況、企業(yè)實力、項目管理團隊配備情況、方案在資信標評審因素、經濟標、技術標內均有體現(xiàn)及提供，請問投標文件內是否還要單獨做一份定標因素板塊，這樣會導致材料重復提供，電子投標文件過大。

答：***。

61、招標文件中沒有關于“使用相關綠色建材”的規(guī)定和要求，資信標投標文件格式附表九“標后履約承諾書”中“□14.我單位承諾，一定遵照投標文件中承諾的要求使用相關綠色建材”是否可以不勾選？

答：***。

62、經濟標投標文件格式“（二）投標函附錄”備注中“4.“工程質量保修的約定”要求投標人明確填寫是否接受本招標文件第五章合同條款及格式中附件2工程質量保修書的內容。”,而招標文件中“工程質量保修書”為第五章合同條款及格式中的附件1。“工程質量保修的約定”是否應填寫為“接受本招標文件第五章合同條款及格式中附件1工程質量保修書的內容”？

答：***《投標函及投標函附錄》為固定模板不能修改，本次答疑文件會同步更新合同附件的順序。新的招標文件軟件版隨本次答疑文件一同發(fā)布，各投標人可重新下載招標文件軟件版。

63、投標文件制作軟件中沒有對應的技術標投標文件上傳入口，請明確技術標投標文件從哪個入口上傳，是否可以從“經濟標其它材料”上傳？

答：***，詳見招標文件。

64、答辯匯報資料是否可以從“經濟標其它材料”上傳？

答：***《技術標》或者《資信標其他材料》上傳均可。

65、可否提供地勘資料？

答：***。

66、請?zhí)峁┗又ёo圖紙。

答：***（詳見圖紙），局部下挖位置由投標人自行考慮在報價內。

67、本項目是否提供臨建場地搭設辦公區(qū)和生活區(qū)，請?zhí)峁┈F(xiàn)場臨建場地布置大致范圍。

答：***。請投標人自行考慮周邊租賃地塊進行搭建，且不能設置在南側地塊影響示范區(qū)展示效果。

68、可否明確二期開工時間。

答：***。

69、是否有暫定開工時間以方便工期編排。

答：***。

70、圖紙文件夾內存在多版本圖紙，請業(yè)主明確是否以“5大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目（南涌倉）首開區(qū)招標施工圖”為準？該文件內無裝配式圖紙。

答：***，缺失部分，可參考其他文件的詳圖。裝配式圖紙詳見附件。

71、請業(yè)主明確預制構件重量及工程量，以進行塔吊和堆場的合理規(guī)劃。

答：***。

72、請明確項目臨水臨電接駁點及容量。

答：***，距離項目紅線約25m，管徑為50mm。臨電兩個630KvA箱變，一個位于項目西北側紅線內，距離西北角約50米，一個位于東北側紅線內，距東北角100米左右。

73、請明確項目工地大門可開設的位置或者道路。

答：***。

74、招文P15“3.2.3綠色施工綠色施工安全防護措施費￥45,591,251.60元”，而預算價文件中的綠色施工綠色施工安全防護措施費為****.28元，請問以哪個金額為準？

答：***,745,313.84元，預算價文件已調整，請按答疑文件調整。

75、招標文件中描述：“綠色施工安全防護措施費”￥45,591,251.60 元，但給定的預算清單中“綠色施工安全防護措施費”為 ****.28元，請問具體以哪個為準，請給定詳細清單方便報價。

答：***,745,313.84元，預算價文件已調整，請按答疑文件調整。

76、合同中投標人須知第10.****.10描述：***（最高投標限價）由清單預算價（265,081,169.39 元）×（1-9.36%）計算得出，人工費由清單預算價中人工費（50,299,262.58 元）×（1-9.36%）計算得出。但給定的預算清單總費用為 ****2.15 元，與招文描述不一致，請業(yè)主明確預算價為哪個？

答：***，請按答疑文件調整。

77、電子投標文件中技術標正文沒有上傳節(jié)點，建議添加上傳節(jié)點。

答：***，詳見招標文件。

78、企業(yè)及項目負責人的類似項目業(yè)績要求以竣工驗收證明材料/竣工驗收備案表/建設單位出具的完工證明載明的時間為準，若類似項目業(yè)績有多份竣工驗收材料，是否以最后一份竣工驗收證明材料載明的時間為準？

答：***。

79、是否能明確發(fā)包人提供的臨水、臨電接駁點的位置和容量等的信息。

答：***，距離項目紅線約25m，管徑為50mm；臨電兩個630KvA箱變，一個位于項目西北側紅線內，距離西北角約50米，一個位于東北側紅線內，距東北角100米左右。

80、是否能提供地勘報告

答：***。

二、澄清修改內容

1、現(xiàn)就《招標文件》第三章 投標人須知 第15頁的如下內容作出修改：

2、現(xiàn)就《招標文件》第四章 評標辦法（評標定標分離法） 第61頁的如下內容作出修改：

3、現(xiàn)就《招標文件》第五章 合同條款及格式 第152-157頁的如下內容作出修改：

4、現(xiàn)就《招標文件》第二章 招標公告/投標邀請書 第12頁的如下內容作出修改：

三、其他說明

（1）本答疑與澄清修改文件是對招標文件的規(guī)定、修改或補充，對于招標文件及其他函件內容相同（或相同性質）的內容應作修改或補充，投標人遞交的投標文件中涉及上述內容的也應在相同的位置修改，否則后果自負。

（2）如本答疑與澄清修改文件的內容與在此之前發(fā)出的招標文件、其他文件以及口頭答復有不一致的，均以本“答疑與澄清修改文件”的內容為準。

（3）本項目投標截止時間，開標時間及遞交投標保證金截止時間 已 改變。

（4）本“答疑與澄清修改文件”共 16 頁，請投標人注意是否完整。

2025年 7 月 30 日

相關附件

答疑澄清文件公告.pdf