******總公司 （總公司周邊門市）房屋招租（2次）公告

一、招租范圍

擬出租的房 ******總公司 管轄,位于寶應縣寶應大道98號。本次招租分為24個標段，總面積約為4571㎡。具體分為：

一標段（西1-3），面積約288㎡；二標段（西4-9），面積約576㎡；三標段（西10），面積約96㎡；四標段（西11-12），面積約192㎡；五標段（西13-15），面積約288㎡；六標段（西16-18），面積約288㎡；七標段（西19），面積約96㎡；十標段（西22-23），面積約192㎡；十一標段（西24-28），面積約432㎡；十三標段（西29），面積約96㎡；十四標段（西30-33），面積約384㎡；十五標段（西34-35），面積約192㎡；十六標段（西36-37），面積約192㎡；十七標段（西38），面積約96㎡；十八標段（西39-40），面積約192㎡；十九標段（西41），面積約96㎡；二十標段（西42-43），面積約192㎡；二十五標段（南5-6），面積約200㎡；二十六標段（南7），面積約53㎡；二十七標段（南8），面積約52㎡；二十八標段（南9），面積約52㎡；二十九標段（南10），面積約53㎡；三十標段（北3），面積約33㎡；三十一標段（四層綜合樓一樓西側），面積約240㎡。（沒有八標段、九標段、十二標段、二十一標段、二十二標段、二十三標段、二十四標段）。

二、租期租金、底價和招租方式

1、租期：***。

2、招租底價：**4萬元 /年；**2萬元 /年；**2萬元 /年；**4萬元 /年；**6萬元 /年；**6萬元 /年；**2萬元 /年；**4萬元 /年；**8萬元 /年；**2萬元 /年；**8萬元 /年；**4萬元 /年；**4萬元 /年；**2萬元 /年；**4萬元 /年；**2萬元 /年；**4萬元 /年；**5萬元 /年；**2萬元 /年；**3萬元 /年；**3萬元 /年；**9萬元 /年；**2萬元 /年；**1萬元 /年。

低于底價的競租報價為無效報價。

3、招租公告發(fā)布平臺：***.寶應網站。

4、競租方式：***（競價低于底價無效）。報名截止后，如有3個及以上的競租人，即進行現場投標競價，競價最高者為該標段房屋競租成交人（如果競價最高者放棄承租，則以競價第二高者作為成交人，以此類推），若出現最高價相同的情況（機關、事業(yè)單位、國企、銀行同等條件優(yōu)先考慮），則以競租方或其授權委托人現場多次報價方式決定，直至確定出唯一最高價。如少于3個競租人但是競租報價具有競爭力，則以競租人有效最高競租報價成交。如標段無人參加競租，則流標。競價成交金額不包含稅金。

競租人如擾亂公開招租會現場秩序、干擾招租工作、操縱、壟斷、惡意競價、串通、損害出租方或他人合法權益的，將取消其報價資格或承租資格，保證金不予退還，同時出租方有權追償因此而造成的經濟損失。

三、競租方應具備條件及經營范圍

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人。意向競租人身份應符合國家有關規(guī)定，不存在法律的障礙。

2、承租房屋使用用途必須符合法律法規(guī)和揚州市城市管理和公建房招租業(yè)態(tài)控制的相關要求。其中二十四至三十一標段不得經營與菜市場相關的業(yè)務。

四、報名須知

1、本次招租公告期限為：****-**-**日至****-**-**日；集中報名時間：****-**-**日，9:***-17:***，逾期報名不予受理。報名前，意向競租方自行選擇對意向標段進行實地察看。

2、集中報名地點：***—— ******限公司 （院內2樓）永道 ******限公司 ，報名登記聯系人：*******348。報名費200元/標段，售后不退。

3、意向競租方報名時須填寫《 ******總公司 （總公司周邊門市）房屋招租（2次）競租報名登記表》并登記經營項目，領取競租報價書，報名登記后未經出租方書面同意不得擅自更改。

4、報名競租時按照本公告要求提交報名資料，并對資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責?，F場確認。

意向競租方為自然人的，應當由本人到場提交報名資料（居民身份證及復印件）；

意向競租方為法人的，須由法定代表人或授權委托人（授權委托人須提交授權委托書原件）現場提交報名資料（法定代表人身份證及復印件，營業(yè)執(zhí)照、經辦人身份證及復印件，以及有效的授權委托書）。上述復印件必須加蓋公章。

5、意向競租方未按照本公告要求報名的，不予接受其報名、競租資格。現場競租時間：****-**-**日10:***，出租方將對報名登記的意向競租方進行資格審核，發(fā)現意向競租方有虛假行為或其他不符合公告要求的，取消其競租資格。

6、意向競租方應在報名前對擬招租房屋進行實地察看，成交后不得以沒有充分了解標的物的情況為由不履約。

五、競租保證金

意向競租方須在競租會開始前交納競租保證金（人民幣2000元現金，信封封好），否則不得參加競租會。

如競租方未成交，則競租保證金于招租事項結束后7個工作日內無息退還。競租方若成交，已繳納的競租保證金轉為履約保證金，當場簽訂競租成交確認書，并于結果公示結束后7個工作日內，簽訂《房屋租賃合同》。競租人被確定為承租人后放棄承租的，按違約處理，競租保證金不予退還。

六、承租方義務

競租成交后，競租方即轉為承租方，其必須遵守：

1、承租期滿后，若承租方無任何違約行為，房屋交接后15個工作日內出租方將無息退還履約保證金。承租方若在合同期滿前違約（詳見《房屋租賃合同》），則履約保證金不予退還。

2、租金及稅金繳納方法：***，第一年在簽訂《房屋租賃合同》前繳清，以后合同期內每年租金在相應租賃年度的第一個月的第一周內繳清，逾期不交的視為違約，出租方有權終止租賃合同，履約保證金不予退還。稅金將根據規(guī)定的稅率和當年應繳的租金另外計算，由出租方承擔。繳納期限和租金同步。

3、承租方在房屋實際使用中不得擅自變更登記的意向經營項目；不得擅自將租賃房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換。如有以上行為，出租方有權終止合同，由此而造成的損失由承租方負責。

4、租賃期間，出租方以現有房屋狀況交付，不負責租賃房屋的屋面和墻體等維修，如因屋面和墻體等原因造成損失，由承租方自行承擔。合同期滿后或合同中途因故終止，承租方進行裝修的不可移動部分，無償歸出租方所有，并不得要求出租方補償裝修或添附殘值。

5、具體租賃雙方的權利義務以《房屋租賃合同》為準。

七、競租時間與地點

競租會時間：****-**-**日10:***。地點：*********限公司 開標室（寶應縣X101與康源路交叉口西—— ******限公司 （院內2樓））。競租人或其授權委托人應攜帶好相關身份證件、競租報價書及競租保證金，提前入場辦理簽到登記及相關手續(xù)，遲到者視為自動放棄。

八、管理與服務

******業(yè)公司 負責管理。同時承租方應做到：

1、法律責任自負；

2、水，電，物業(yè)管理等所有經營相關費用自理；

3、各種驗收、證照自己辦理；

4、店面裝潢和水電安裝自理，室外裝潢須符合城市管理要求；

5、按時交納租金。

九、其他事項

本次招租活動， ******總公司 負責組織實施，如遇特殊情況需要變更上述規(guī)定時間則另行通知。

招租 ******總公司

代理機構：*********限公司

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