城發(fā)?江東仕家項(xiàng)目房產(chǎn)銷售代理（四次）招標(biāo)公告 1．招標(biāo)條件

******限公司 委托上海 ******限公司 招標(biāo)的城發(fā)?江東仕家項(xiàng)目房產(chǎn)銷售代理（四次），建設(shè)資金來源為企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例100%。項(xiàng)目具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.1、項(xiàng)目名稱：***?江東仕家項(xiàng)目房產(chǎn)銷售代理（四次）

2.2、項(xiàng)目編號：***-****-**-**

2.3、資金來源：***

2.4、項(xiàng)目概況：***·江東仕家項(xiàng)目（備案名：***）位于江東新區(qū)-國際高教科研組團(tuán)核芯區(qū)位，本項(xiàng)目土地為二類居住用地，總用地面積91183㎡，總建筑面積338499㎡。其中：***㎡（安居型商品住宅面積239232㎡、商業(yè)面積13000㎡、社區(qū)配套3080㎡），容積率2.8。

項(xiàng)目規(guī)劃有21棟住宅、1.3萬㎡社區(qū)商業(yè)，其中高層住宅共2322戶，期中北區(qū)已取證住宅1108套，戶型以94-101㎡三房兩廳兩衛(wèi)為主，共763套；120-140㎡四房兩廳兩衛(wèi)，343套；172-185五房兩廳兩衛(wèi)，2套；南區(qū)1214套住宅未推未售，戶型面積與北區(qū)基本一致。本次銷售代理服務(wù)范圍為北區(qū)取證未售產(chǎn)品。

2.5、采購需求：***

2.6、項(xiàng)目地點(diǎn)：***。

2.7、服務(wù)期：***。

2.8、采購范圍：***、市場監(jiān)控、營銷策劃及執(zhí)行、價(jià)格表制定、渠道整合、客戶線下拓展、線上渠道獲客、銷售數(shù)據(jù)管理、合同檔案管理、按揭貸款（含公積金貸款，預(yù)告抵押）、交房管理、產(chǎn)權(quán)證辦理、案場管理、風(fēng)險(xiǎn)管控、輿情管控、日常推廣設(shè)計(jì)、新媒體運(yùn)營等各項(xiàng)服務(wù)。

2.9招標(biāo)控制價(jià)：

1.住宅產(chǎn)品：

(1)基礎(chǔ)傭金：***.5%計(jì)提。

(2)跳點(diǎn)傭金：

① 季度考核完成率＜50%，則銷售代理傭金按照1.5%計(jì)提；

② 季度考核完成率在50%（含）-100%區(qū)間，則銷售代理傭金按照1.8%計(jì)提；

③ 季度考核完成率≥100%，則銷售代理傭金按照2%計(jì)提。

④ 具體考核方式及業(yè)績目標(biāo)以合同約定為準(zhǔn)。

2.商業(yè)產(chǎn)品：***.98%計(jì)提。

3.車位產(chǎn)品：***/套計(jì)提。

3.1在中華人民共和國注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力（提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，或者三證合一復(fù)印件）；

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度（提供相關(guān)承諾函）

3.3具有依法繳納稅收的良好記錄（提供相關(guān)承諾函）；

3.4具有依法繳納社會保障資金的良好記錄（提供相關(guān)承諾函）；

3.5參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函）；

3.6投標(biāo)人未被列入信用中國網(wǎng)站(creditchina.****.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信名單、重大稅收違法案件當(dāng)事***采購網(wǎng)( ccgp.****.cn ) 的政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://court.****.cn/shixin/）的失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人（提供查詢結(jié)果的網(wǎng)頁截圖加蓋公章。查詢起止時(shí)間：***）；

3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.1、凡有意參加投標(biāo)者，請于****-**-**日08:*******-**-**日17:***（法定公休日、法定節(jié)假日除外，北京時(shí)間，下同），持單位營業(yè)執(zhí)照、介紹信或法人授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件在海南省?？谑惺蕾Q(mào)中心F座605室獲取招標(biāo)文件。

4.2、招標(biāo)文件每套售價(jià)300.00元，售后不退，投標(biāo)保證金的金額：***。

5.1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）****-**-**日08時(shí)30分，地點(diǎn)(地址)為：***海南***交易平臺2號開標(biāo)室（如有變動，另行通知）。

5.2、投標(biāo)保證金到賬截止日期：****-**-**日17 時(shí)30 分，投標(biāo)保證金的形式：***、銀行保函支付。

5.3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.1、PDF格式的電子投標(biāo)文件可以為投標(biāo)文件的正本簽字蓋章后的掃描件，也可以使用電子簽章工具（在http://hainan.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行簽字蓋章；

6.2、開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

本***公共資源交易平臺（海南省·?？谑校?、***服務(wù)平臺上發(fā)布。

招標(biāo)人：*********限公司 采購代理機(jī)構(gòu)：*********限公司

地址：***：***

聯(lián)系人：***：***

電話：***-****電話：***-****

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