[四川省·達(dá)州市·市轄區(qū)]達(dá)州技師學(xué)院代管經(jīng)營性國有資產(chǎn)（校園內(nèi)9#樓學(xué)生食堂底樓超市）公開招租交易公告

達(dá)州技師學(xué)院

***公共資源交易服務(wù)中心關(guān)于達(dá)州技師學(xué)院代管經(jīng)營性國有資產(chǎn)（校園內(nèi)9#樓學(xué)生食堂底樓超市）公開招租的公告

達(dá)州技師學(xué)院所屬代管經(jīng)營性國有資產(chǎn)（校園內(nèi)9#樓學(xué)生食堂底樓超市)***公共資源交易服務(wù)中心公開招租，茲邀請(qǐng)符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

一、招租方式

網(wǎng)上競價(jià)方式。

特別提示：***，***公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http://www.****.cn）“下載中心”欄目查閱“產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊(cè)”完成網(wǎng)上注冊(cè)，并按競租標(biāo)的分別完成網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上繳納競租保證金、網(wǎng)上遞交資格申請(qǐng)材料等。

二、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)及出租用途

（一）資產(chǎn)狀況：

（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：***，意向承租人須自行察看和了解所競租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。

（三）出租用途：***，標(biāo)的物不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)，不得造成污染環(huán)境及擾民現(xiàn)象行為。

（四）其他要求

1. 成交競租人應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、從業(yè)人員健康證等相關(guān)證件。

2. 建立售賣清單。應(yīng)按照市教育局、市場監(jiān)督管理局相關(guān)規(guī)定及要求經(jīng)營校園超市，實(shí)施售賣商品清單管理，建立可售賣品類清單并嚴(yán)格執(zhí)行。售賣的食品類商品只允許售賣純凈水、礦泉水、預(yù)包裝面包、牛奶等預(yù)包裝食品和新鮮水果，禁止售賣“三無產(chǎn)品”、煙酒、管制用品；不得售賣假冒偽劣商品、過期變質(zhì)、碳酸飲料、方便面飯類等商品；不得超許可范圍加工烤腸、冷飲、奶茶、豆?jié){等食品；嚴(yán)禁采購、貯存和銷售包裝或標(biāo)簽具有色情、暴力、不良誘導(dǎo)形式或內(nèi)容危害未成年人身心健康的商品；避免售賣高鹽、高糖及高脂的食品和酒精飲料；不得對(duì)含糖飲料、調(diào)味面制品等零食進(jìn)行廣告宣傳。

3. 競租人需按照學(xué)院規(guī)劃對(duì)超市做隔墻處理、布局，超市經(jīng)營前的所有投入以及經(jīng)營產(chǎn)生水電費(fèi)等自行解決，費(fèi)用由競租人自行承擔(dān)。

4. 未盡事宜，按照合同約定及雙方協(xié)商解決，若發(fā)生爭執(zhí)或者不能達(dá)成協(xié)商意見，向通川區(qū)人民法院提起訴訟。

三、意向承租人應(yīng)具備的條件

（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織，并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；

（二）合法經(jīng)營、照章納稅、獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營期間的民事及相應(yīng)的法律責(zé)任；

（三）納入誠信負(fù)面清單的自然人、法人或其他組織不得參與競租；

（四）不允許聯(lián)合體承租；

（五）意向承租人報(bào)名時(shí)須繳納競租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競租保證金（若同時(shí)參與多個(gè)標(biāo)的競租，則須繳納參與標(biāo)的對(duì)應(yīng)競租保證金之和；各標(biāo)的具體保證金金額詳見本公告第二條第一款《資產(chǎn)狀況》）；

（六）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

（七）參與競租的意向承租人達(dá)到3個(gè)及以上，進(jìn)行公開競租，未達(dá)到3個(gè)的視為流標(biāo)，并另外進(jìn)行公告招租。

四、資格審查

（一）資格審查時(shí)間：****-**-**日10時(shí)00分；

（二）資格審查主體：***

（三）資格審查地點(diǎn)：***，***公共資源交易服務(wù)中心***公共資源***服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行在線資格審查。

（四）需提交資格審查資料

1.法人提交申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：

（1）租賃申請(qǐng)書（原件原色掃描件）（見附件1）；

（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件原色掃描件）；

（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）；

（4）意向承租人委托他人代為競租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（見附件2）及委托代理人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）；

（5）***公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；

（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，標(biāo)的物不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)，不得造成污染環(huán)境及擾民現(xiàn)象行為。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；

（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。

2.其他組織提交申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：

（1）租賃申請(qǐng)書（原件原色掃描件）（見附件1）；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件原色掃描件）；

（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件原色掃描件）；

（4）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）；

（5）***公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；

（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，標(biāo)的物不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)，不得造成污染環(huán)境及擾民現(xiàn)象行為。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；

（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。

3.自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）租賃申請(qǐng)書（原件原色掃描件）（見附件1）；

（2）意向承租人有效身份證明文件（原件原色掃描件）；

（3）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）；

（4）***公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；

（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，標(biāo)的物不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)，不得造成污染環(huán)境及擾民現(xiàn)象行為。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；

（6）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。

（五）資格審查資料提交截止時(shí)間：****-**-**日10時(shí) 00分；

資料遞交要求：***，在【資格審查申請(qǐng)】菜單中按競租標(biāo)的上傳并提交資格審查所需資料（原件原色掃描件）。

（六）租賃申請(qǐng)書一經(jīng)提交，即視為意向承租人對(duì)競價(jià)規(guī)則及競租資產(chǎn)狀況無異議并全面接受，愿意遵照競租文件內(nèi)容參與競租并承擔(dān)因競租行為產(chǎn)生的任何法律經(jīng)濟(jì)后果。

（七）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向承租：

（1）未按要求交納競租保證金的；

（2）未按要求提交資格審查相關(guān)資料的；

（八）資格審查相關(guān)事宜聯(lián)系方式：

交易評(píng)審科聯(lián)系電話：***-****

五、成交價(jià)款支付方式

成交雙方在成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)簽訂《超市租賃合同》，承租人在《超市租賃合同》生效之日起五日內(nèi)一次性將第一年租金轉(zhuǎn)入達(dá)州市財(cái)政局專用賬戶，出租方即將資產(chǎn)移交給承租人。承租人按《超市租賃合同》承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，并繳納安全保證金，安全保證金為50000元，在租賃關(guān)系終止時(shí)退還(不計(jì)息)。后續(xù)租金按年度在上一年租期到期日前提前30日交入達(dá)州市財(cái)政局專用賬戶。

六、公告期限

公告期限：****-**-**日至****-**-**日17時(shí)00分止。

七、網(wǎng)上報(bào)名、競租保證金繳納截止時(shí)間及網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

（一）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****-**-**日至 ****-**-**日17時(shí) 00分止。；

（二）競租保證金繳納截止時(shí)間：****-**-**日17時(shí) 00 分（***公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）；

競租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)***公共資源交易服務(wù)中心指定賬戶。

建設(shè)銀行開戶行：*********限公司 達(dá)州荷葉支行；

戶名：***；

賬號(hào)：***。

工商銀行開戶行：***；

戶名：***；

賬號(hào)：***。

農(nóng)業(yè)銀行開戶行：***

戶名：***

賬號(hào)：***

（三）網(wǎng)上競價(jià)開始時(shí)間：****-**-**日10時(shí)30分；

（四）網(wǎng)上競價(jià)開始時(shí)間可能因資格審查而延遲；

（五）網(wǎng)上競價(jià)地點(diǎn)：***。

八、網(wǎng)上競價(jià)規(guī)則

（一）競價(jià)方式：***

在網(wǎng)上競價(jià)當(dāng)日，意向承***公共資源***服務(wù)平臺(tái)關(guān)注本項(xiàng)目競價(jià)信息。資格審查結(jié)束后，意向承***公共資源***服務(wù)平臺(tái)中的【資格審查申請(qǐng)】菜單查看審查結(jié)果，通過資格審查的意向承租人，須按時(shí)參加網(wǎng)上競價(jià)。

（二）本次競價(jià)采用增價(jià)方式。本次出租資產(chǎn)采用單獨(dú)出租方式按照各標(biāo)的物招租起始價(jià)進(jìn)行公開競價(jià)。資格審查合格的意向承租人逐輪應(yīng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為3000元或者其整倍數(shù)，意向承租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不可撤回。最終應(yīng)價(jià)最高的意向承租人成為競得人。

（三）凡參加本項(xiàng)目競租的意向承租人須認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià)。意向承租人的租賃申請(qǐng)書一經(jīng)提交，即視為認(rèn)可招租起始價(jià)。

（四）競價(jià)時(shí)長：***。若競價(jià)時(shí)間截止時(shí)前2分鐘內(nèi)（即第28分鐘至第30分鐘）仍有意向承租人繼續(xù)競價(jià)，則在競價(jià)時(shí)間截止時(shí)（即第30分鐘）啟動(dòng)延時(shí)競價(jià)，延時(shí)競價(jià)時(shí)間為2分鐘；若延時(shí)競價(jià)內(nèi)仍有意向承租人繼續(xù)競價(jià)，則在延時(shí)競價(jià)時(shí)間截止時(shí)繼續(xù)啟動(dòng)延時(shí)競價(jià)，每次延時(shí)競價(jià)時(shí)間為2分鐘。

（五）網(wǎng)上競價(jià)相關(guān)事宜聯(lián)系方式：

交易評(píng)審科聯(lián)系電話：***-****

九、成交通知書

網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，由交易系統(tǒng)***公共資源交易服務(wù)中心簽章的成交確認(rèn)書，競***公共資源***服務(wù)平臺(tái)中自行下載。

十、其他事項(xiàng)

(一) 交易結(jié)果公示后，未成交的競租保證金，通過原渠道無息退還；成交的競租保證金，競得人與出租方簽訂租賃合同并繳清成交價(jià)款后，由競得人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)起競租保證金退還申請(qǐng)，***公共資源交易服務(wù)中心按照退還申請(qǐng)?jiān)窂接枰酝诉€。

以下情形之一者，競租保證金不予退還：

1.意向承租人提供虛假材料的；

2.意向承租人互相串通惡意壓價(jià)的；

3.意向承租人未認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià)的；

4.競得人不按時(shí)簽訂房屋租賃合同或不按時(shí)繳納租金的；

（二）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)處理（出租方不開具稅務(wù)發(fā)票，可以開具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）。

（三）本次公開招租實(shí)行全程電子化交易方式，***公共資源***服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，紙質(zhì)資料不予受理，具體操作方式詳見“產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊(cè)”。

（四）意向承租人對(duì)本公告中招租方式、招租期限、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)、出租用途、意向承租人應(yīng)具備的條件、資格審查、成交價(jià)款支付方式、網(wǎng)上競價(jià)規(guī)則、成交通知書、其他事項(xiàng)等內(nèi)容及所涉交易環(huán)節(jié)有詢問、異議的向出租方提出；意向承租人對(duì)公告期限、網(wǎng)上報(bào)名、競租保證金繳納截止時(shí)間、網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)、***服務(wù)平臺(tái)技術(shù)方面的詢問、異議向交易機(jī)構(gòu)提出。

意向承租人提出的詢問、異議，應(yīng)當(dāng)明確詢問、異議事項(xiàng)。鼓勵(lì)詢問主體對(duì)于不損害國家及社會(huì)利益或自身合法權(quán)益的問題或情形采用詢問方式處理解決（包含但不限于文字錯(cuò)誤、標(biāo)點(diǎn)符號(hào)）。

認(rèn)為競價(jià)過程、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向出租方提出異議。

意向承租人應(yīng)在異議期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一交易程序環(huán)節(jié)的異議。意向承租人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日，是指：

1.對(duì)可以異議的交易文件提出異議的，為收到交易文件之日或者交易文件公告期限屆滿之日；

2.對(duì)交易過程提出異議的，為各交易程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日；

3.對(duì)成交結(jié)果提出異議的，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日。

（五）本項(xiàng)目不接受在線提交異議，意向承租人通過書面形式線下向出租方提交異議資料。

（六）意向承租人提出異議時(shí)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的資料

1.異議函正本1份（法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章；若意向承租人為自然人，則須簽字）；（格式自擬）

2.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；

3.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件1份；若意向承租人為自然人，則提供本人身份證復(fù)印件；

4.委托代理人身份證復(fù)印件1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；

5.***公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；

6.針對(duì)異議事項(xiàng)必要的證明材料。

（七）聯(lián)系方式

出租方：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：****500

交易機(jī)構(gòu)詢問聯(lián)系電話：***

聯(lián)系電話:***- ****

交易機(jī)構(gòu)異議聯(lián)系電話：***

聯(lián)系電話:***-****

***公共資源***服務(wù)平臺(tái)技術(shù)聯(lián)系電話：***-****

十一、特別提示：

1.意向承租人應(yīng)授權(quán)專人負(fù)責(zé)，以便及時(shí)處理競價(jià)過程中可能出現(xiàn)的異常情況。否則，后果由意向承租人承擔(dān)。

2. 意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀《產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊(cè)》，如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系0818-****，提供必要的技術(shù)咨詢。

3.建議供應(yīng)商配置：***版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。

定期對(duì)瀏覽器進(jìn)行插件掃描，卸載不必要的插件。

定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行病毒檢測(cè)。

建議將競價(jià)地址設(shè)置為瀏覽器可信站點(diǎn)，并嚴(yán)格按照CA安裝手冊(cè)等要求完成環(huán)境設(shè)置及測(cè)試。

建議在競價(jià)過程中，調(diào)低將系統(tǒng)安裝的防火墻軟件的安全保護(hù)級(jí)別至不影響系統(tǒng)性能的級(jí)別。

在競價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的應(yīng)用軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。

競價(jià)進(jìn)入延時(shí)階段后，報(bào)價(jià)請(qǐng)盡量提前，以免突發(fā)網(wǎng)絡(luò)異常情況造成報(bào)價(jià)不成功而最終導(dǎo)致競買失敗。

4.本公告其他事宜詳見附件。

達(dá)***公共資源交易服務(wù)中心

****-**-**日

附件：

交易公告.pdf

附件：

國資招租公告.docx

附件：

國有資產(chǎn)操作手冊(cè)（競買人）.docx